edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-008781-1158-CJ
Heredia, Heredia, San Francisco
Precio Base (1º Remate) CRC 28,332,800
Ubicación en Mapa
Cronograma de Remates
1º Remate
September 7, 2026
diez horas cero minutos del siete de setiembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
CRC 28,332,800
VEINTIOCHO MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y DOS MIL SETECIENTOS NOVENTA Y NUEVE COLONES CON CUATRO CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
September 15, 2026
quince de setiembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
CRC 21,249,600
VEINTIÚN MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS NOVENTA Y NUEVE COLONES CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
September 24, 2026
el veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
CRC 7,083,200
SIETE MILLONES OCHENTA Y TRES MIL CIENTO NOVENTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA Y SEIS CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 28,332,800
Depósito para participarCRC 14,166,400
2º Remate
BaseCRC 21,249,600
Depósito para participarCRC 10,624,800
3º Remate
BaseCRC 7,083,200
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #1 — Matrícula 126552, derecho 000, Terreno para construir, Lote E-9
Finca / Matrícula0126552
Derecho000
TipoTerreno para construir, Lote E-9
Plano Catastrado408854351990
Ubicación y Medida
ProvinciaHeredia
CantónHeredia
DistritoSan Francisco
Ubicación CompletaDistrito 3-San Francisco, Cantón 1-Heredia, Provincia de Heredia
MedidaCiento sesenta metros cuadrados
Área (m²)160 m²
Linderos
NorteASOCIACIÓN VIVIENDA BARREAL HEREDIA
SurLOTE E-8
EsteCALLE PUBLICA
OesteLOTE E-10
Detalle CompletoNorte: Asociación Vivienda Barreal Heredia; Sur: Lote E-8; Este: Calle Pública; Oeste: Lote E-10
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasHIPOTECA LEGAL LEY 9428
Observaciones Detalladas
- La finca es descrita como terreno para construir, Lote E-9, matrícula 126552, derechos 000.
- La superficie es de 160 m2.
Condiciones del Remate
- Si no hay postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del quince de setiembre de dos mil veintiséis con la base indicada.
- De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis con la base indicativa de 7,083,199.76 CRC.
- No hay postores en el primer remate, se procede en segundo y tercer remate conforme a lo establecido.
Información del Caso
Expediente25-008781-1158-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DemandadoJOSE ALFREDO CASTRO FALLAS
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Ubicación del JuzgadoHeredia, Costa Rica
Emisión
JuezNoelia Prendas Ugalde
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido endiez horas con cincuenta y nueve minutos del veinte de marzo del dos mil veintiséis
Fecha2026-03-20
Resumen
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria contra José Alfredo Castro Fallas (EXP: 25-008781-1158-CJ, Juzgado de Cobro de Heredia). Finca en Heredia: matrícula 126552, derecho 000, TERRENO CONSTRUIR LOTE E-9; ubicación en DISTRITO 3-SAN FRANCISCO, CANTÓN 1-HEREDIA, PROVINCIA DE HEREDIA. Linderos: Norte Asociación Vivienda Barreal Heredia; Sur Lote E-8; Este Calle Pública; Oeste Lote E-10. Mide 160 m2. Primer remate: 7-set-2026 a las 10:00; segundo remate: 15-set-2026 a las 10:00 con base 28,332,799.04 CRC (100%); tercer remate: 24-set-2026 a las 10:00 con base 7,083,199.76 CRC (25%). Publicación N° 2026196095, 1 de 2. Juez Noelia Prendas Ugalde.
Notas Generales
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTIOCHO MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y DOS MIL SETECIENTOS NOVENTA Y NUEVE COLONES CON CUATRO CÉNTIMOS, soportando HIPOTECA LEGAL LEY 9428 CITAS: 2022-361584-01-3553-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 126552, derecho 000, la cual es TERRENO CONSTRUIR LOTE E-9. Situada en el DISTRITO 3-SAN FRANCISCO, CANTÓN 1-HEREDIA, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE ASOCIACIÓN VIVIENDA BARREAL HEREDIA; al SUR LOTE E-8; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE LOTE E-10. MIDE: CIENTO SESENTA METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del siete de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del quince de setiembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTIÚN MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS NOVENTA Y NUEVE COLONES CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES OCHENTA Y TRES MIL CIENTO NOVENTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra JOSE ALFREDO CASTRO FALLAS EXP:25-008781-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: diez horas con cincuenta y nueve minutos del veinte de marzo del dos mil veintiséis. Noelia Prendas Ugalde, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026196095, publicación número: 1 de 2