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Property with buildings (160 m²) in Heredia, Heredia

location_onHeredia, Heredia, San Francisco
Property no. 0126552Case 25-008781-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
The scheduled auctions have passed (the last one was on Thu, Sep 24, 2026, 10:00 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.47× the tax value
Land ≈ ₡15.2 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today September 7, 2026
diez horas cero minutos del siete de setiembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡28,332,799.04
VEINTIOCHO MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y DOS MIL SETECIENTOS NOVENTA Y NUEVE COLONES CON CUATRO CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today September 15, 2026
quince de setiembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡21,249,599.28
VEINTIÚN MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS NOVENTA Y NUEVE COLONES CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today September 24, 2026
el veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡7,083,199.76
SIETE MILLONES OCHENTA Y TRES MIL CIENTO NOVENTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA Y SEIS CÉNTIMOS
25% of the appraisal

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1st Auction
Base price₡28,332,799
Deposit to bid₡14,166,400
2nd Auction
Base price₡21,249,599
Deposit to bid₡10,624,800
3rd Auction
Base price₡7,083,200
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Daniela Murillo · Lawyer
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Heredia · values from January 2020
history This value map is from January 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡95,000/m²
Zone 401-04-U13 · Urbanizaciones La Cumbre, Cielo Azul, El Solar, Dulce Nombre De Jesús, Garibaldi y
160 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡15,200,000
0.47×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 53% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionSep 7, 2026
₡28,332,799· ₡177,080/m²1.86×
2nd auctionSep 15, 2026
₡21,249,599· ₡132,810/m²1.40×
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property / Registration No.0126552
Share000
TypeTerreno para construir, Lote E-9
Cadastral Survey Plan408854351990
ProvinceHeredia
CantonHeredia
DistrictSan Francisco
Full LocationDistrito 3-San Francisco, Cantón 1-Heredia, Provincia De Heredia
SizeCiento sesenta metros cuadrados
Area (m²)160 m²
NorthASOCIACIÓN VIVIENDA BARREAL HEREDIA
SouthLOTE E-8
EastCALLE PUBLICA
WestLOTE E-10
Full DetailNorte: Asociación Vivienda Barreal Heredia; Sur: Lote E-8; Este: Calle Pública; Oeste: Lote E-10
MortgagesHIPOTECA LEGAL LEY 9428
  • La finca es descrita como terreno para construir, Lote E-9, matrícula 126552, derechos 000.
  • La superficie es de 160 m2.
  • Si no hay postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del quince de setiembre de dos mil veintiséis con la base indicada.
  • De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis con la base indicativa de 7,083,199.76 CRC.
  • No hay postores en el primer remate, se procede en segundo y tercer remate conforme a lo establecido.
Case Number25-008781-1158-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DefendantJOSE ALFREDO CASTRO FALLAS
CourtJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Court LocationHeredia, Costa Rica
JudgeNoelia Prendas Ugalde
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued indiez horas con cincuenta y nueve minutos del veinte de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-20

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria contra José Alfredo Castro Fallas (EXP: 25-008781-1158-CJ, Juzgado de Cobro de Heredia). Finca en Heredia: matrícula 126552, derecho 000, TERRENO CONSTRUIR LOTE E-9; ubicación en DISTRITO 3-SAN FRANCISCO, CANTÓN 1-HEREDIA, PROVINCIA DE HEREDIA. Linderos: Norte Asociación Vivienda Barreal Heredia; Sur Lote E-8; Este Calle Pública; Oeste Lote E-10. Mide 160 m2. Primer remate: 7-set-2026 a las 10:00; segundo remate: 15-set-2026 a las 10:00 con base 28,332,799.04 CRC (100%); tercer remate: 24-set-2026 a las 10:00 con base 7,083,199.76 CRC (25%). Publicación N° 2026196095, 1 de 2. Juez Noelia Prendas Ugalde.

  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

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