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Maison de 2 757 m² à San Rafael, Heredia

location_onHeredia, San Rafael, Ángeles
Propriété n° 0104854Dossier 25-008854-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 15 juil. 2026, 8:15).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,05× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡55,1 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 29 juin 2026
29 de junio de 2026
schedule 08:15
12 000 000 ₡
12,000,000 CRC exactos
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 7 juillet 2026
07 de julio de 2026
schedule 08:15
9 000 000 ₡
NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 15 juillet 2026
15 de julio de 2026
schedule 08:15
3 000 000 ₡
TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix12 000 000 ₡
Dépôt de garantie6 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix9 000 000 ₡
Dépôt de garantie4 500 000 ₡
3e enchère
Mise à prix3 000 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Rafael · valeurs de avril 2019
history Cette carte des valeurs date de avril 2019 (7 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡20 000/m²
Zone 405-04-R07 · Ángeles
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡20 000/m² (405-04-R07) et urbain ₡60 000/m² (405-04-U07). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (2 757 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 2,757 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡55 145 200
0,05×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 95 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère29 juin 2026
₡12 000 000· ₡4 352/m²0,22×
2e enchère7 juil. 2026
₡9 000 000· ₡3 264/m²0,16×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0104854
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Plan cadastral404210851981
ProvinceHeredia
CantonSan Rafael
DistrictÁngeles
Emplacement completDistrito 4-Ángeles, Cantón San Rafael, Provincia De Heredia
Superficie2757.26 m2
Surface (m²)2,757.26 m²
NordHAROLD KEPLER CAMERON
SudRONNY HERSEL RAMIREZ MU/OZ
EstHAROLD KEPLER CAMERON Y LILLIANA B
OuestCALLE PUBLICA
Détail completNorte: HAROLD KEPLER CAMERON; Sur: RONNY HERSEL RAMIREZ MU/OZ; Este: HAROLD KEPLER CAMERON Y LILLIANA B; Oeste: CALLE PUBLICA
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsN/A

Servitudes

Servidumbre Trasladada
Traslado de servidumbre
Référence : 337-06329-01-0900-001
  • Citación de servidumbre: 337-06329-01-0900-001
  • Área de 2757.26 m2
  • Libre de gravámenes hipotecarios
  • Con servidumbre trasladada
N° de dossier25-008854-1158-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE SAN RAFAEL DE HEREDIA
DéfendeurTECNO CONTROL COSTARRICENSE S.A.
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Siège du tribunalHeredia, Costa Rica
JugePedro Javier Ubau Hernández
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àcatorce horas con veinticuatro minutos del catorce de abril del dos mil veintiséis
Date2026-04-14

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria: Municipalidad de San Rafael de Heredia contra TECNO CONTROL COSTARRICENSE S.A. finca en Heredia matrícula 104854, con servidumbre trasladada, base de remate inicial 12 millones de colones, con tres remates y fechas de 29-06-2026, 07-07-2026 y 15-07-2026; publicación N° 2026193172, 1 de 2. Emisión 14-04-2026 a las 14:24 por el Juez Pedro J. Ubau Hernández.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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