Ativo

Casa de 2.757 m² em San Rafael, Heredia

location_onHeredia, San Rafael, Ángeles
Matrícula 0104854Processo 25-008854-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 15 de jul. de 2026, 8:15).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,05× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡55,1 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 29 de junho de 2026
29 de junio de 2026
schedule 08:15
₡ 12.000.000
12,000,000 CRC exactos
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 7 de julho de 2026
07 de julio de 2026
schedule 08:15
₡ 9.000.000
NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 15 de julho de 2026
15 de julio de 2026
schedule 08:15
₡ 3.000.000
TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 12.000.000
Depósito para participar₡ 6.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 9.000.000
Depósito para participar₡ 4.500.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.000.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Publicidade
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Ver mais

map Localização no mapa

Google Maps Ir com o Waze
Novo

Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Rafael · valores de abril de 2019
history Este mapa de valores é de abril de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡20.000/m²
Zona 405-04-R07 · Ángeles
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡20.000/m² (405-04-R07) e urbano ₡60.000/m² (405-04-U07). Mostramos o valor rural porque o terreno (2.757 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 2,757 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡55.145.200
0,05×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 95% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão29 de jun. de 2026
₡12.000.000· ₡4.352/m²0,22×
2º leilão7 de jul. de 2026
₡9.000.000· ₡3.264/m²0,16×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0104854
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Planta cadastral404210851981
ProvínciaHeredia
CantãoSan Rafael
DistritoÁngeles
Localização completaDistrito 4-Ángeles, Cantón San Rafael, Provincia De Heredia
Medida2757.26 m2
Área (m²)2,757.26 m²
NorteHAROLD KEPLER CAMERON
SulRONNY HERSEL RAMIREZ MU/OZ
LesteHAROLD KEPLER CAMERON Y LILLIANA B
OesteCALLE PUBLICA
Detalhe completoNorte: HAROLD KEPLER CAMERON; Sur: RONNY HERSEL RAMIREZ MU/OZ; Este: HAROLD KEPLER CAMERON Y LILLIANA B; Oeste: CALLE PUBLICA
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesN/A

Servidões

Servidumbre Trasladada
Traslado de servidumbre
Referência: 337-06329-01-0900-001
  • Citación de servidumbre: 337-06329-01-0900-001
  • Área de 2757.26 m2
  • Libre de gravámenes hipotecarios
  • Con servidumbre trasladada
Nº do processo25-008854-1158-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE SAN RAFAEL DE HEREDIA
RéuTECNO CONTROL COSTARRICENSE S.A.
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHeredia, Costa Rica
JuizPedro Javier Ubau Hernández
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emcatorce horas con veinticuatro minutos del catorce de abril del dos mil veintiséis
Data2026-04-14

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria: Municipalidad de San Rafael de Heredia contra TECNO CONTROL COSTARRICENSE S.A. finca en Heredia matrícula 104854, con servidumbre trasladada, base de remate inicial 12 millones de colones, con tres remates y fechas de 29-06-2026, 07-07-2026 y 15-07-2026; publicación N° 2026193172, 1 de 2. Emisión 14-04-2026 a las 14:24 por el Juez Pedro J. Ubau Hernández.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

Publicidade
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Ver mais
map Explorar mais imóveis no mapa