Activo
Terreno de 161 m² en Escazú, San José
San José, Escazú, San Rafael
Finca 0023528Expediente 25-008923-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,3× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡21,8 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
4 de agosto de 2026
cuatro de agosto de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
USD 45 000
CUARENTA Y CINCO MIL DÓLARES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
12 de agosto de 2026
doce de agosto de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
USD 33 750
TREINTA Y TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
20 de agosto de 2026
veinte de agosto de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
USD 12 550
ONCE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseUSD 45 000
Depósito para participarUSD 22 500
2º Remate
BaseUSD 33 750
Depósito para participarUSD 16 875
3º Remate
BaseUSD 12 550
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Escazú · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores es de agosto de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡135 000/m²
Zona 102-03-U37 · Miravalles
Terreno de 161 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡21 798 450
0,30×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 70 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — terreno FILIAL TRES
Finca / Matrícula0023528
PartidoEL GUAJIRO BUSINESS CORP
Derecho000
Tipoterreno
Plano Catastrado107215002001
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónEscazú
DistritoSan Rafael
Ubicación CompletaDistrito 3-San Rafael, Cantón 2-Escazú, De La Provincia De San José
MedidaCIENTO SESENTA Y UN METROS CON CUARENTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)161.47 m²
Linderos
NorteBETANIA GONZALEZ QUESADA
SurAREA COMUN
EsteFILIAL 4
OesteFILIAL 2
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE BETANIA GONZALEZ QUESADA; al SUR AREA COMUN; al ESTE FILIAL 4 y al OESTE FILIAL 2.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Información del Caso
Expediente25-008923-1338-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteEL GUAJIRO BUSINESS CORP
DemandadoFUEGO DLE VALLE TRES SA
JuzgadoJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO
Ubicación del JuzgadoSAN JOSÉ
Emisión
JuezLicda. Jessica Viviana Vargas Barboza
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en24 de marzo del año 2026
Fecha2026-03-24
Notas Generales
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y CINCO MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 23528-F-000, la cual es terreno FILIAL TRES UBICADA EN EL MODULO A DE DOS PLANTAS DESTINADA AL USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCION. Situada en el DISTRITO 3-SAN RAFAEL, CANTÓN 2-ESCAZU, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE BETANIA GONZALEZ QUESADA; al SUR AREA COMUN; al ESTE FILIAL 4 y al OESTE FILIAL 2. MIDE: CIENTO SESENTA Y UN METROS CON CUARENTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS VALOR PORCENTUAL: 11.56 PLANO: SJ-0721500-2001. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del cuatro de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del doce de agosto de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veinte de agosto de dos mil veintiséis con la base de ONCE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de EL GUAJIRO BUSINESS CORP contra FUEGO DLE VALLE TRES SA EXP:25-008923-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 24 de marzo del año 2026. NOTIFÍQUESE. Licda. Jessica Viviana Vargas Barboza, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026190471, publicación número: 1 de 2