Activo

Terreno de 161 m² en Escazú, San José

location_onSan José, Escazú, San Rafael
Finca 0023528Expediente 25-008923-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO
Los remates programados ya pasaron (el último fue el jue, 20 ago 2026, 1:30 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,3× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡21,8 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 4 de agosto de 2026
cuatro de agosto de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
USD 45 000
CUARENTA Y CINCO MIL DÓLARES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 12 de agosto de 2026
doce de agosto de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
USD 33 750
TREINTA Y TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 20 de agosto de 2026
veinte de agosto de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
USD 12 550
ONCE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
BaseUSD 45 000
Depósito para participarUSD 22 500
2º Remate
BaseUSD 33 750
Depósito para participarUSD 16 875
3º Remate
BaseUSD 12 550
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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map Ubicación en Mapa

Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Escazú · valores de agosto de 2018
history Este mapa de valores es de agosto de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡135 000/m²
Zona 102-03-U37 · Miravalles
Terreno de 161 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡21 798 450
0,30×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 70 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate4 ago 2026
₡23 400 000· ₡144 919/m²1,07×
2.º remate12 ago 2026
₡17 550 000· ₡108 689/m²0,81×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0023528
PartidoEL GUAJIRO BUSINESS CORP
Derecho000
Tipoterreno
Plano Catastrado107215002001
ProvinciaSan José
CantónEscazú
DistritoSan Rafael
Ubicación CompletaDistrito 3-San Rafael, Cantón 2-Escazú, De La Provincia De San José
MedidaCIENTO SESENTA Y UN METROS CON CUARENTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)161.47 m²
NorteBETANIA GONZALEZ QUESADA
SurAREA COMUN
EsteFILIAL 4
OesteFILIAL 2
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE BETANIA GONZALEZ QUESADA; al SUR AREA COMUN; al ESTE FILIAL 4 y al OESTE FILIAL 2.
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Expediente25-008923-1338-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteEL GUAJIRO BUSINESS CORP
DemandadoFUEGO DLE VALLE TRES SA
JuzgadoJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO
Ubicación del JuzgadoSAN JOSÉ
JuezLicda. Jessica Viviana Vargas Barboza
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en24 de marzo del año 2026
Fecha2026-03-24
  • En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto Original del Edicto

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