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Terrain de 161 m² à Escazú, San José
San José, Escazú, San Rafael
Propriété n° 0023528Dossier 25-008923-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,3× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡21,8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
4 août 2026
cuatro de agosto de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
45 000 $
CUARENTA Y CINCO MIL DÓLARES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
12 août 2026
doce de agosto de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
33 750 $
TREINTA Y TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
20 août 2026
veinte de agosto de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
12 550 $
ONCE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix45 000 $
Dépôt de garantie22 500 $
2e enchère
Mise à prix33 750 $
Dépôt de garantie16 875 $
3e enchère
Mise à prix12 550 $
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Escazú · valeurs de août 2018
Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡135 000/m²
Zone 102-03-U37 · Miravalles
Terrain de 161 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡21 798 450
0,30×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 70 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — terreno FILIAL TRES
N° de propriété (finca)0023528
Province du registreEL GUAJIRO BUSINESS CORP
Quote-part000
Typeterreno
Plan cadastral107215002001
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonEscazú
DistrictSan Rafael
Emplacement completDistrito 3-San Rafael, Cantón 2-Escazú, De La Provincia De San José
SuperficieCIENTO SESENTA Y UN METROS CON CUARENTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)161.47 m²
Limites
NordBETANIA GONZALEZ QUESADA
SudAREA COMUN
EstFILIAL 4
OuestFILIAL 2
Détail completCOLINDA: al NORTE BETANIA GONZALEZ QUESADA; al SUR AREA COMUN; al ESTE FILIAL 4 y al OESTE FILIAL 2.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Informations sur le dossier
N° de dossier25-008923-1338-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurEL GUAJIRO BUSINESS CORP
DéfendeurFUEGO DLE VALLE TRES SA
TribunalJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO
Siège du tribunalSAN JOSÉ
Émission
JugeLicda. Jessica Viviana Vargas Barboza
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à24 de marzo del año 2026
Date2026-03-24
Notes générales
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y CINCO MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 23528-F-000, la cual es terreno FILIAL TRES UBICADA EN EL MODULO A DE DOS PLANTAS DESTINADA AL USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCION. Situada en el DISTRITO 3-SAN RAFAEL, CANTÓN 2-ESCAZU, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE BETANIA GONZALEZ QUESADA; al SUR AREA COMUN; al ESTE FILIAL 4 y al OESTE FILIAL 2. MIDE: CIENTO SESENTA Y UN METROS CON CUARENTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS VALOR PORCENTUAL: 11.56 PLANO: SJ-0721500-2001. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del cuatro de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del doce de agosto de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veinte de agosto de dos mil veintiséis con la base de ONCE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de EL GUAJIRO BUSINESS CORP contra FUEGO DLE VALLE TRES SA EXP:25-008923-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 24 de marzo del año 2026. NOTIFÍQUESE. Licda. Jessica Viviana Vargas Barboza, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026190471, publicación número: 1 de 2