Ativo
Terreno de 161 m² em Escazú, San José
San José, Escazú, San Rafael
Matrícula 0023528Processo 25-008923-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,3× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡21,8 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
4 de agosto de 2026
cuatro de agosto de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
$ 45.000
CUARENTA Y CINCO MIL DÓLARES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
12 de agosto de 2026
doce de agosto de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
$ 33.750
TREINTA Y TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
20 de agosto de 2026
veinte de agosto de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
$ 12.550
ONCE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 45.000
Depósito para participar$ 22.500
2º leilão
Lance mínimo$ 33.750
Depósito para participar$ 16.875
3º leilão
Lance mínimo$ 12.550
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Escazú · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡135.000/m²
Zona 102-03-U37 · Miravalles
Terreno de 161 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡21.798.450
0,30×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 70% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — terreno FILIAL TRES
Matrícula (finca)0023528
Província do registroEL GUAJIRO BUSINESS CORP
Fração000
Tipoterreno
Planta cadastral107215002001
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoEscazú
DistritoSan Rafael
Localização completaDistrito 3-San Rafael, Cantón 2-Escazú, De La Provincia De San José
MedidaCIENTO SESENTA Y UN METROS CON CUARENTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)161.47 m²
Limites
NorteBETANIA GONZALEZ QUESADA
SulAREA COMUN
LesteFILIAL 4
OesteFILIAL 2
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE BETANIA GONZALEZ QUESADA; al SUR AREA COMUN; al ESTE FILIAL 4 y al OESTE FILIAL 2.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Informações do processo
Nº do processo25-008923-1338-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)EL GUAJIRO BUSINESS CORP
RéuFUEGO DLE VALLE TRES SA
TribunalJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO
Localização do tribunalSAN JOSÉ
Emissão
JuizLicda. Jessica Viviana Vargas Barboza
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em24 de marzo del año 2026
Data2026-03-24
Notas gerais
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y CINCO MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 23528-F-000, la cual es terreno FILIAL TRES UBICADA EN EL MODULO A DE DOS PLANTAS DESTINADA AL USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCION. Situada en el DISTRITO 3-SAN RAFAEL, CANTÓN 2-ESCAZU, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE BETANIA GONZALEZ QUESADA; al SUR AREA COMUN; al ESTE FILIAL 4 y al OESTE FILIAL 2. MIDE: CIENTO SESENTA Y UN METROS CON CUARENTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS VALOR PORCENTUAL: 11.56 PLANO: SJ-0721500-2001. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del cuatro de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del doce de agosto de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veinte de agosto de dos mil veintiséis con la base de ONCE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de EL GUAJIRO BUSINESS CORP contra FUEGO DLE VALLE TRES SA EXP:25-008923-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 24 de marzo del año 2026. NOTIFÍQUESE. Licda. Jessica Viviana Vargas Barboza, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026190471, publicación número: 1 de 2