Active
House (129 m²) in Heredia, Heredia
Heredia, Heredia, San Francisco
Property no. 0143124Case 25-008996-1158-CJJuzgado de Cobro de Heredia
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.36× the tax value
Land ≈ ₡9 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
June 2, 2026
02-06-2026
13:45
₡13,000,000
TRECE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
June 10, 2026
10-06-2026
13:45
₡9,750,000
NUEVE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
June 18, 2026
18-06-2026
13:45
₡3,250,000
TRES MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡13,000,000
Deposit to bid₡6,500,000
2nd Auction
Base price₡9,750,000
Deposit to bid₡4,875,000
3rd Auction
Base price₡3,250,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Heredia · values from January 2020
This value map is from January 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡70,000/m²
Zone 401-04-U52 · Nuevo
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡70,000/m² (401-04-U52) and rural ₡30,000/m² (401-04-R52 · Sector Pueblo). The urban value is shown because the land (129 m²) is closer to the typical lot in that zone.
129 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡9,009,000
0.36×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 64% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Matrícula 143124, Lote 2D, Distrito 3-San Francisco, Cantón 1-Heredia, Provincia de Heredia
Property / Registration No.0143124
Share000
TypeTERRENO CON UNA CASA DE HABITACION
Cadastral Survey Plan418623232015
Location and Size
ProvinceHeredia
CantonHeredia
DistrictSan Francisco
Full LocationDistrito San Francisco, Cantón 1-Heredia, Provincia De Heredia
Size128.7 m²
Area (m²)128.7 m²
Boundaries
NorthALAMEDA PUBLICA
SouthLOTE 7
EastLOTES 1 Y 10
WestLOTE 3
Full DetailNORTE: ALAMEDA PUBLICA; SUR: LOTE 7; ESTE: LOTES 1 Y 10; OESTE: LOTE 3
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes
Annotationssin anotaciones
Detailed Observations
- libre de gravámenes y anotaciones
Case Information
Case Number25-008996-1158-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffRAFAEL ANGEL ARGUEDAS MONTERO
DefendantKAREN MARIA MONGE VASQUEZ; SANDRA LUZ VASQUEZ BATRES
CourtJuzgado de Cobro de Heredia
Court LocationHeredia, Costa Rica
Issuance
JudgePedro Javier Ubau Hernández
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued incatorce horas con seis minutos del diez de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-10
Summary
Edicto de remate judicial de una finca en Heredia, expediente 25-008996-1158-CJ, en el marco de un proceso de ejecución hipotecaria; se remata la finca matrícula 143124 en tres remates sucesivos; detalle de base, fechas y notas.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de TRECE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 143124, derecho CERO, CERO, CERO, la cual es terreno TERRENO CON UNA CASA DE HABITACION, LOTE 2D SITUADA EN EL DISTRITO 3-SAN FRANCISCO, CANTON 1-HEREDIA DE LA PROVINCIA DE HEREDIA, FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA, LINDEROS: NORTE: ALAMEDA PUBLICA, SUR: LOTE 7, ESTE: LOTES 1 Y 10, OESTE: LOTE 3, MIDE: CIENTO VEINTIOCHO METROS CON SETENTA DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas cuarenta y cinco minutos del dos de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas cuarenta y cinco minutos del diez de junio de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas cuarenta y cinco minutos del dieciocho de junio de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de RAFAEL ANGEL ARGUEDAS MONTERO contra KAREN MARIA MONGE VASQUEZ, SANDRA LUZ VASQUEZ BATRES EXP:25-008996-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con seis minutos del diez de marzo del dos mil veintiséis. Pedro Javier Ubau Hernández, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026191289, publicación número: 1 de 2