Actif
Maison de 129 m² à Heredia, Heredia
Heredia, Heredia, San Francisco
Propriété n° 0143124Dossier 25-008996-1158-CJJuzgado de Cobro de Heredia
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,36× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡9 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
2 juin 2026
02-06-2026
13:45
13 000 000 ₡
TRECE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
10 juin 2026
10-06-2026
13:45
9 750 000 ₡
NUEVE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
18 juin 2026
18-06-2026
13:45
3 250 000 ₡
TRES MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix13 000 000 ₡
Dépôt de garantie6 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix9 750 000 ₡
Dépôt de garantie4 875 000 ₡
3e enchère
Mise à prix3 250 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Heredia · valeurs de janvier 2020
Cette carte des valeurs date de janvier 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡70 000/m²
Zone 401-04-U52 · Nuevo
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡70 000/m² (401-04-U52) et rural ₡30 000/m² (401-04-R52 · Sector Pueblo). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (129 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 129 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡9 009 000
0,36×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 64 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Matrícula 143124, Lote 2D, Distrito 3-San Francisco, Cantón 1-Heredia, Provincia de Heredia
N° de propriété (finca)0143124
Quote-part000
TypeTERRENO CON UNA CASA DE HABITACION
Plan cadastral418623232015
Emplacement et superficie
ProvinceHeredia
CantonHeredia
DistrictSan Francisco
Emplacement completDistrito San Francisco, Cantón 1-Heredia, Provincia De Heredia
Superficie128.7 m²
Surface (m²)128.7 m²
Limites
NordALAMEDA PUBLICA
SudLOTE 7
EstLOTES 1 Y 10
OuestLOTE 3
Détail completNORTE: ALAMEDA PUBLICA; SUR: LOTE 7; ESTE: LOTES 1 Y 10; OESTE: LOTE 3
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationssin anotaciones
Observations détaillées
- libre de gravámenes y anotaciones
Informations sur le dossier
N° de dossier25-008996-1158-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurRAFAEL ANGEL ARGUEDAS MONTERO
DéfendeurKAREN MARIA MONGE VASQUEZ; SANDRA LUZ VASQUEZ BATRES
TribunalJuzgado de Cobro de Heredia
Siège du tribunalHeredia, Costa Rica
Émission
JugePedro Javier Ubau Hernández
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àcatorce horas con seis minutos del diez de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-10
Résumé
Edicto de remate judicial de una finca en Heredia, expediente 25-008996-1158-CJ, en el marco de un proceso de ejecución hipotecaria; se remata la finca matrícula 143124 en tres remates sucesivos; detalle de base, fechas y notas.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de TRECE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 143124, derecho CERO, CERO, CERO, la cual es terreno TERRENO CON UNA CASA DE HABITACION, LOTE 2D SITUADA EN EL DISTRITO 3-SAN FRANCISCO, CANTON 1-HEREDIA DE LA PROVINCIA DE HEREDIA, FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA, LINDEROS: NORTE: ALAMEDA PUBLICA, SUR: LOTE 7, ESTE: LOTES 1 Y 10, OESTE: LOTE 3, MIDE: CIENTO VEINTIOCHO METROS CON SETENTA DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas cuarenta y cinco minutos del dos de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas cuarenta y cinco minutos del diez de junio de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas cuarenta y cinco minutos del dieciocho de junio de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de RAFAEL ANGEL ARGUEDAS MONTERO contra KAREN MARIA MONGE VASQUEZ, SANDRA LUZ VASQUEZ BATRES EXP:25-008996-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con seis minutos del diez de marzo del dos mil veintiséis. Pedro Javier Ubau Hernández, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026191289, publicación número: 1 de 2