Ativo
Casa de 129 m² em Heredia, Heredia
Heredia, Heredia, San Francisco
Matrícula 0143124Processo 25-008996-1158-CJJuzgado de Cobro de Heredia
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,36× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡9 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
2 de junho de 2026
02-06-2026
13:45
₡ 13.000.000
TRECE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
10 de junho de 2026
10-06-2026
13:45
₡ 9.750.000
NUEVE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
18 de junho de 2026
18-06-2026
13:45
₡ 3.250.000
TRES MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 13.000.000
Depósito para participar₡ 6.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 9.750.000
Depósito para participar₡ 4.875.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.250.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Heredia · valores de janeiro de 2020
Este mapa de valores é de janeiro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡70.000/m²
Zona 401-04-U52 · Nuevo
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡70.000/m² (401-04-U52) e rural ₡30.000/m² (401-04-R52 · Sector Pueblo). Mostramos o valor urbano porque o terreno (129 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 129 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡9.009.000
0,36×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 64% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Matrícula 143124, Lote 2D, Distrito 3-San Francisco, Cantón 1-Heredia, Provincia de Heredia
Matrícula (finca)0143124
Fração000
TipoTERRENO CON UNA CASA DE HABITACION
Planta cadastral418623232015
Localização e medida
ProvínciaHeredia
CantãoHeredia
DistritoSan Francisco
Localização completaDistrito San Francisco, Cantón 1-Heredia, Provincia De Heredia
Medida128.7 m²
Área (m²)128.7 m²
Limites
NorteALAMEDA PUBLICA
SulLOTE 7
LesteLOTES 1 Y 10
OesteLOTE 3
Detalhe completoNORTE: ALAMEDA PUBLICA; SUR: LOTE 7; ESTE: LOTES 1 Y 10; OESTE: LOTE 3
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõessin anotaciones
Observações detalhadas
- libre de gravámenes y anotaciones
Informações do processo
Nº do processo25-008996-1158-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)RAFAEL ANGEL ARGUEDAS MONTERO
RéuKAREN MARIA MONGE VASQUEZ; SANDRA LUZ VASQUEZ BATRES
TribunalJuzgado de Cobro de Heredia
Localização do tribunalHeredia, Costa Rica
Emissão
JuizPedro Javier Ubau Hernández
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emcatorce horas con seis minutos del diez de marzo del dos mil veintiséis
Data2026-03-10
Resumo
Edicto de remate judicial de una finca en Heredia, expediente 25-008996-1158-CJ, en el marco de un proceso de ejecución hipotecaria; se remata la finca matrícula 143124 en tres remates sucesivos; detalle de base, fechas y notas.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de TRECE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 143124, derecho CERO, CERO, CERO, la cual es terreno TERRENO CON UNA CASA DE HABITACION, LOTE 2D SITUADA EN EL DISTRITO 3-SAN FRANCISCO, CANTON 1-HEREDIA DE LA PROVINCIA DE HEREDIA, FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA, LINDEROS: NORTE: ALAMEDA PUBLICA, SUR: LOTE 7, ESTE: LOTES 1 Y 10, OESTE: LOTE 3, MIDE: CIENTO VEINTIOCHO METROS CON SETENTA DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas cuarenta y cinco minutos del dos de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas cuarenta y cinco minutos del diez de junio de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas cuarenta y cinco minutos del dieciocho de junio de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de RAFAEL ANGEL ARGUEDAS MONTERO contra KAREN MARIA MONGE VASQUEZ, SANDRA LUZ VASQUEZ BATRES EXP:25-008996-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con seis minutos del diez de marzo del dos mil veintiséis. Pedro Javier Ubau Hernández, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026191289, publicación número: 1 de 2