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Terrain agricole de 3 959 m² à Santa Bárbara, Heredia

location_onHeredia, Santa Bárbara, Santo Domingo
Propriété n° 0272016Dossier 25-009012-1158-CJJuzgado de Cobro de Heredia
Prochaine : 1re enchèrelun. 16 nov. 2026, 10:30 · dans 31 jours
Mise à prix10 000 000 ₡Dépôt : 5 000 000 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,42× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡23,8 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 16 novembre 2026
dieciséis de noviembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
10 000 000 ₡
¢10.000.000,00
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 24 novembre 2026
veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
7 500 000 ₡
¢7.500.000,0
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 3 décembre 2026
tres de diciembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
2 500 000 ₡
¢2.500.000,00
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix10 000 000 ₡
Dépôt de garantie5 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix7 500 000 ₡
Dépôt de garantie3 750 000 ₡
3e enchère
Mise à prix2 500 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Santa Bárbara · valeurs de octobre 2015
history Cette carte des valeurs date de octobre 2015 (11 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡6 000/m²
Zone 404-05-U05 · Tranquila
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡6 000/m² (404-05-U05) et rural ₡2 500/m² (404-05-R05 · Calle Montaña). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (3 959 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 3,959 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡23 754 000
0,42×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 58 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère24 nov. 2026
₡7 500 000· ₡1 894/m²0,32×
3e enchère3 déc. 2026
₡2 500 000· ₡631/m²0,11×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0272016
Province du registreHEREDIA
Quote-part000
Typeterreno de charral, único para uso agrícola
Plan cadastral400017632022
ProvinceHeredia
CantonSanta Bárbara
DistrictSanto Domingo
Emplacement completDistrito Santo Domingo, Cantón Santa Bárbara, Provincia De Heredia
SuperficieTRES MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS
Surface (m²)3,959 m²
NordCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 63 MTS CON 33 CM
SudSERVIDUMBRE AGRÍCOLA CON UN FRENTE A ELLA DE 63, 71 CM
EstIP 40405025755600
OuestIP 40405025755600
Détail completCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 63 MTS CON 33 CM; al SUR SERVIDUMBRE AGRÍCOLA CON UN FRENTE A ELLA DE 63, 71 CM; al ESTE IP 40405025755600 y al OESTE IP 40405025755600.
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES

Servitudes

Servidumbre de paso
Permite paso sobre la finca
Référence : Inscrita al tomo 576, asiento 52344, Consecutivo 01
  • Remate por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
N° de dossier25-009012-1158-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurGRUPO COMERCIAL MANIDRO SRL
DéfendeurLACTEOS ROMERO S.A.
TribunalJuzgado de Cobro de Heredia
Siège du tribunalHeredia, Costa Rica
JugeMariela Porras Retana
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à13:17
Date2026-04-22

Edicto de remate de finca en Heredia (matrícula 272016-000) en proceso de ejecución hipotecaria, base inicial ¢10,000,000, con servidumbre de paso inscrita; remates subsecuentes y fecha de publicación/emitida descritas.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Hora y fecha de emisión: 13:17 del 22 de abril de 2026.

article Texte original de l'avis de vente

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