Ativo

Terreno agrícola de 3.959 m² em Santa Bárbara, Heredia

location_onHeredia, Santa Bárbara, Santo Domingo
Matrícula 0272016Processo 25-009012-1158-CJJuzgado de Cobro de Heredia
Próximo: 1º leilãoseg., 16 de nov. de 2026, 10:30 · faltam 31 dias
Lance mínimo₡ 10.000.000Depósito: ₡ 5.000.000
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,42× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡23,8 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 16 de novembro de 2026
dieciséis de noviembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡ 10.000.000
¢10.000.000,00
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 24 de novembro de 2026
veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡ 7.500.000
¢7.500.000,0
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 3 de dezembro de 2026
tres de diciembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡ 2.500.000
¢2.500.000,00
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 10.000.000
Depósito para participar₡ 5.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 7.500.000
Depósito para participar₡ 3.750.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.500.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Santa Bárbara · valores de outubro de 2015
history Este mapa de valores é de outubro de 2015 (11 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡6.000/m²
Zona 404-05-U05 · Tranquila
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡6.000/m² (404-05-U05) e rural ₡2.500/m² (404-05-R05 · Calle Montaña). Mostramos o valor urbano porque o terreno (3.959 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 3,959 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡23.754.000
0,42×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 58% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão24 de nov. de 2026
₡7.500.000· ₡1.894/m²0,32×
3º leilão3 de dez. de 2026
₡2.500.000· ₡631/m²0,11×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0272016
Província do registroHEREDIA
Fração000
Tipoterreno de charral, único para uso agrícola
Planta cadastral400017632022
ProvínciaHeredia
CantãoSanta Bárbara
DistritoSanto Domingo
Localização completaDistrito Santo Domingo, Cantón Santa Bárbara, Provincia De Heredia
MedidaTRES MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS
Área (m²)3,959 m²
NorteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 63 MTS CON 33 CM
SulSERVIDUMBRE AGRÍCOLA CON UN FRENTE A ELLA DE 63, 71 CM
LesteIP 40405025755600
OesteIP 40405025755600
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 63 MTS CON 33 CM; al SUR SERVIDUMBRE AGRÍCOLA CON UN FRENTE A ELLA DE 63, 71 CM; al ESTE IP 40405025755600 y al OESTE IP 40405025755600.
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES

Servidões

Servidumbre de paso
Permite paso sobre la finca
Referência: Inscrita al tomo 576, asiento 52344, Consecutivo 01
  • Remate por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Nº do processo25-009012-1158-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)GRUPO COMERCIAL MANIDRO SRL
RéuLACTEOS ROMERO S.A.
TribunalJuzgado de Cobro de Heredia
Localização do tribunalHeredia, Costa Rica
JuizMariela Porras Retana
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em13:17
Data2026-04-22

Edicto de remate de finca en Heredia (matrícula 272016-000) en proceso de ejecución hipotecaria, base inicial ¢10,000,000, con servidumbre de paso inscrita; remates subsecuentes y fecha de publicación/emitida descritas.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Hora y fecha de emisión: 13:17 del 22 de abril de 2026.

article Texto original do edital

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