edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-009199-1044-CJ
SAN JOSÉ, CURRIDABAT, GRANADILLA
Precio Base (1º Remate) $30,000
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente25-009199-1044-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteSOLUCIONES RAPI CREDIT SOCIEDAD ANONIMA
DemandadoMARCOS VINICIO SALAZAR CHANTO
JuzgadoJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
June 30, 2026
30 de junio de 2026
15:15
$30,000
TREINTA MIL DÓLARES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
July 8, 2026
8 de julio de 2026
15:15
$22,500
VEINTIDÓS MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
July 16, 2026
16 de julio de 2026
15:15
$7,500
SIETE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS
25% del avalúo
Inmueble #1 — Finca a rematar
Finca / Matrícula0612853
PartidoMARCOS VINICIO SALAZAR CHANTO
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON 2 CASAS
Plano Catastrado100567841992
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
Propiedad completa de la finca 612853 con hipoteca que coincide con el actor del edicto y un arrendamiento registrado de lote sin segregar (vigente hasta 2020). Acceso por calle pública y finca en zona catastrada. Requiere verificación de ocupación/posible existencia de ocupantes y estado exacto de arrendamientos; considerar la compra con precaución y análisis de costos de desocupación si aplica.
Registro Nacional: Finca 612853, derecho 000 (remate completo). Edicto de remate 27-05-2026. Análisis de titularidad, cargas, acceso y posibles riesgos.
Alcance del Remate
Riesgo: BAJO
Remate del 100% de la finca 612853 (derecho 000).
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
Riesgo: BAJO
DANJOS REV HAR: Demanda ejecutiva hipotecaria
Puntos a Favor
- Frente a calle pública; acceso por vía pública.
- Finca descrita como zonalmente catastrada.
- El edicto especifica remate del 100% (derecho 000).
Puntos en Contra
- Arrendamiento de lote sin segregar con vigencia terminada en 2020; podría requerir desocupación si existiera ocupación residual.
- ANTECEDENTES muestran derecho 002 sobre la finca en otros registros, no claramente explicado en el edicto.
Ubicación y Medida
ProvinciaSAN JOSÉ
CantónCURRIDABAT
DistritoGRANADILLA
Ubicación CompletaDISTRITO 2 GRANADILLA, CANTÓN 18-CURRIDABAT, PROVINCIA SAN JOSÉ
Medida782.15 m2
Área (m²)782.15 m²
Linderos
NorteQUEBRADA PRO EUGENIA CHANTO
SurROBERTO GUARDIAN ROJAS
EsteCALLE PUBLICA Y EUGENIA CHANTO
OesteROBERTO GUARDIAN RIJAS
Detalle CompletoNorte: QUEBRADA PRO EUGENIA CHANTO; Sur: ROBERTO GUARDIAN ROJAS; Este: CALLE PUBLICA Y EUGENIA CHANTO; Oeste: ROBERTO GUARDIAN RIJAS
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Observaciones Detalladas
- Finca ubicada en SAN JOSÉ, Distrito GRANADILLA, Cantón CURRIDABAT, matrícula 612853, derecho 000.
- La base de remate inicial es 30,000 USD, libre de gravámenes hipotecarios.
- La consulta muestra la referencia 2026197909, publicación 1 de 2.
- Expediente 25-009199-1044-CJ.
- Juez Carlos Alberto Marín Angulo.
Condiciones del Remate
- Las subastas se realizarán conforme a lo dispuesto en la Ley de Remates Judiciales.
Emisión
JuezCarlos Alberto Marín Angulo
CargoJuez Decisor
Emitido en27 de mayo de 2026
Fecha2026-05-27
Resumen
Edicto de remate judicial para ejecución hipotecaria de SOLUCIONES RAPI CREDIT SOCIEDAD ANONIMA contra MARCOS VINICIO SALAZAR CHANTO. Finca matrícula 612853, 782.15 m2, ubicada en San José (Distrito Granadilla, Cantón Curridabat). Remates programados para 30-06-2026; 08-07-2026 y 16-07-2026; base inicial 30,000 USD; pago con cheque certificado a favor del despacho. Referencia 2026197909, publicación 1 de 2. EXP 25-009199-1044-CJ, Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. 27 de mayo de 2026. Juez Carlos Alberto Marín Angulo.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TREINTA MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando ARRENDAMIENTO DE LOTE SIN SEGREGAR CITAS: 2010-256561-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ (1), matrícula número 612853, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON 2 CASAS.- Situada en el DISTRITO 2 GRANADILLA, CANTÓN 18-CURRIDABAT, de la provincia de SAN JOSÉ (1).- COLINDA: al NORTE QUEBRADA PRO EUGENIA CHANTO; al SUR ROBERTO GUARDIAN ROJAS; al ESTE CALLE PUBLICA Y; EUGENIA CHANTO y al OESTE ROBERTO GUARDIAN RIJAS.- MIDE: SETECIENTOS OCHENTA Y DOS METROS CON QUINCE DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas quince minutos del treinta de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas quince minutos del ocho de julio de dos mil veintiséis con la base de VEINTIDÓS MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas quince minutos del dieciséis de julio de dos mil veintiséis con la base de SIETE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SOLUCIONES RAPI CREDIT SOCIEDAD ANONIMA contra MARCOS VINICIO SALAZAR CHANTO EXP:25-009199-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 27 de mayo del año 2026. Carlos Alberto Marín Angulo, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026197909, publicación número: 1 de 2