Ativo

Terreno de 115 m² em San Rafael, Heredia

location_onHeredia, San Rafael, San Josecito
Matrícula 0075343Processo 25-009334-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 15 de jul. de 2026, 8:45).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,93× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡10,4 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 29 de junho de 2026
29 de junio de 2026
schedule 08:45
₡ 38.388.611,91
TREINTA Y ocho millones trescientos ochenta y ocho mil seiscientos once colones con noventa y un céntimos
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 7 de julho de 2026
7 de julio de 2026
schedule 08:45
₡ 28.791.458,93
VEINTIOCHO MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES CON NOVENTA Y TRES CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 15 de julho de 2026
15 de julio de 2026
schedule 08:45
₡ 9.597.152,98
NUEVE MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL CIENTO CINCUENTA Y DOS COLONES CON NOVENTA Y OCHO CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 38.388.612
Depósito para participar₡ 19.194.306
2º leilão
Lance mínimo₡ 28.791.459
Depósito para participar₡ 14.395.729
3º leilão
Lance mínimo₡ 9.597.153
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Rafael · valores de abril de 2019
history Este mapa de valores é de abril de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡90.000/m²
Zona 405-02-U02 ·
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡90.000/m² (405-02-U02) e rural ₡35.000/m² (405-02-R02 · Cementerio). Mostramos o valor urbano porque o terreno (115 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 115 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡10.350.000
0,93×
Igual ao valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão está praticamente igual ao valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão29 de jun. de 2026
₡38.388.612· ₡333.814/m²3,71×
2º leilão7 de jul. de 2026
₡28.791.459· ₡250.361/m²2,78×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0075343
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastral413577812009
ProvínciaHeredia
CantãoSan Rafael
DistritoSan Josecito
Localização completaDistrito 2-San Josecito, Cantón 5-San Rafael, Provincia De Heredia
MedidaCiento quince metros cuadrados
Área (m²)115 m²
NorteVICTOR ESPINOZA ESPINOZA
SulLUIS HERNANDEZ VILLALOBOS
LesteGILDO SANCHEZ SANCHEZ
OesteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 7.84 METROS
Detalhe completoNorte: Victor Espinoza Espinoza; Sur: Luis Hernandez Villalobos; Este: Gildo Sanchez Sanchez; Oeste: Calle Publica con un frente de 7.84 metros
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotaçõeslibre de anotaciones
  • Finca ubicada en Heredia; libre de gravámenes y anotaciones; terreno para construir; matrícula 75343; medidas 115 m2.
  • Publicación por dos veces consecutivas; primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se deberá pagar con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
Nº do processo25-009334-1158-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)COOPEALIANZA R.L.
RéuCARLOS ALBERTO BOLIVAR ARAYA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHeredia, Costa Rica
JuizPedro Javier Ubau Hernández
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emHora y fecha de emisión: catorce horas con veinticinco minutos del catorce de abril del dos mil veintiséis.
Data2026-04-14

Edicto de remate de inmueble ubicado en Heredia, finca matrícula 75,343, base inicial 38,388,611.91 CRC con interés (91 céntimos), libre de gravámenes y anotaciones; remate en tres fechas: 29-06-2026 a las 08:45 (base 38,388,611.91 CRC), 07-07-2026 a las 08:45 (base 28,791,458.93 CRC, 75%), 15-07-2026 a las 08:45 (base 9,597,152.98 CRC, 25%). Nota sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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