Activo
Terreno de 242 m² en Alvarado, Cartago
Cartago, Alvarado, Cervantes
Finca 0241748Expediente 25-009376-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,22× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,6 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
21 de abril de 2026
21 de abril de 2026
11:00
₡3 200 000
TRES MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
29 de abril de 2026
29 de abril de 2026
11:00
₡2 400 000
DOS MILLONES CUATROCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
8 de mayo de 2026
8 de mayo de 2026
11:00
₡800 000
OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡3 200 000
Depósito para participar₡1 600 000
2º Remate
Base₡2 400 000
Depósito para participar₡1 200 000
3º Remate
Base₡800 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Alvarado · valores de noviembre de 2016
Este mapa de valores es de noviembre de 2016 (10 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡15 000/m²
Zona 306-02-U03 · Sur
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡15 000/m² (306-02-U03) y rural ₡1 800/m² (306-02-R03 · Cervantes). Se muestra el urbano porque el terreno (242 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 242 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡3 630 000
0,22×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 78 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca del partido de Cartago, matrícula 241748, derecho 000, terreno DE SOLAR
Finca / Matrícula0241748
PartidoBICI REPUESTOS BRENSA DE COSTA RICA S.A.
Derecho000
Tipoterreno de solar
Plano Catastrado315893302012
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónAlvarado
DistritoCervantes
Ubicación CompletaDistrito 2-Cervantes, Cantón 6-Alvarado, Provincia De Cartago
Medida242 m2
Área (m²)242 m²
Linderos
NorteNORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 9,76 METROS LINEALES
SurCARLOS LUIS AGUERO HERNANDEZ
EsteTRINIDAD DEL CARMEN SALAS AGUILAR
OesteROLBIN RIVERA CORDERO
Detalle CompletoNORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 9,76 METROS LINEALES; SUR CARLOS LUIS AGUERO HERNANDEZ; ESTE TRINIDAD DEL CARMEN SALAS AGUILAR; OESTE ROLBIN RIVERA CORDERO
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasHipoteca de primer grado
AnotacionesNinguna
Servidumbres
SERVIDUMBRE DE PASO
servidumbre de paso
Cita: 439-10778-01-0002-001
Observaciones Detalladas
- Base de remate original: 3,200,000 CRC; porcentaje de la base para remates secundarios: 75% y 25%.
- Mide 242 m2.
- Matrícula 241748, terreno de solar, derecho 000.
- Ubicación: Cartago, Cervantes, Alvarado.
- Colindancias: Norte calle pública; Sur Carlos Luis Aguero Hernandez; Este Trinidad del Carmen Salas Aguilar; Oeste Rolbin Rivera Cordero.
Condiciones del Remate
- Se informa a los participantes que en pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
- Notificación de la subasta con notificación de almoneda.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Información del Caso
Expediente25-009376-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBICI REPUESTOS BRENSA DE COSTA RICA S.A.
DemandadoEDSON ARANTES MORA COTO
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
Emisión
JuezLicda. Pilar Gómez Marin
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en26 de enero de 2026
Fecha2026-01-26
Resumen
Edicto de remate judicial de una finca en Cartago, matrícula 241748, base 3,200,000 CRC, hipoteca de primer grado, servidumbre de paso; referencias y citas; publicación N° 2026184454; proceso de ejecución hipotecaria EXP: 25-009376-1164-CJ; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago.
Notas Generales
- NOTAS: El cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TRES MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, soportando HIPOTECA DE PRIMER GRADO CITAS: 2013-139394-01-0002-001, SERV DE PASO REF: 1617-308-001 CITAS: 37213859-01-0902-001 y SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 439-10778-01-0002-001, sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 241748, derecho 000, la cual es terreno DE SOLAR. Situada en el DISTRITO 2-CERVANTES, CANTÓN 6-ALVARADO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 9,76 METROS LINEALES; al SUR CARLOS LUIS AGUERO HERNANDEZ; al ESTE TRINIDAD DEL CARMEN SALAS AGUILAR y al OESTE ROLBIN RIVERA CORDERO. MIDE: DOSCIENTOS CUARENTA Y DOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del veintiuno de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del veintinueve de abril de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES CUATROCIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del ocho de mayo de dos mil veintiséis con la base de OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BICI REPUESTOS BRENSA DE COSTA RICA S.A. contra EDSON ARANTES MORA COTO EXP: 25-009376-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 26 de enero del año 2026. Licda. Pilar Gómez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026184454, publicación número: 1 de 2