Activo

Terreno de 242 m² en Alvarado, Cartago

location_onCartago, Alvarado, Cervantes
Finca 0241748Expediente 25-009376-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Los remates programados ya pasaron (el último fue el vie, 8 may 2026, 11:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,22× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,6 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 21 de abril de 2026
21 de abril de 2026
schedule 11:00
₡3 200 000
TRES MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 29 de abril de 2026
29 de abril de 2026
schedule 11:00
₡2 400 000
DOS MILLONES CUATROCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 8 de mayo de 2026
8 de mayo de 2026
schedule 11:00
₡800 000
OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡3 200 000
Depósito para participar₡1 600 000
2º Remate
Base₡2 400 000
Depósito para participar₡1 200 000
3º Remate
Base₡800 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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map Ubicación en Mapa

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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Alvarado · valores de noviembre de 2016
history Este mapa de valores es de noviembre de 2016 (10 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡15 000/m²
Zona 306-02-U03 · Sur
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡15 000/m² (306-02-U03) y rural ₡1 800/m² (306-02-R03 · Cervantes). Se muestra el urbano porque el terreno (242 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 242 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡3 630 000
0,22×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 78 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate21 abr 2026
₡3 200 000· ₡13 223/m²0,88×
2.º remate29 abr 2026
₡2 400 000· ₡9 917/m²0,66×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0241748
PartidoBICI REPUESTOS BRENSA DE COSTA RICA S.A.
Derecho000
Tipoterreno de solar
Plano Catastrado315893302012
ProvinciaCartago
CantónAlvarado
DistritoCervantes
Ubicación CompletaDistrito 2-Cervantes, Cantón 6-Alvarado, Provincia De Cartago
Medida242 m2
Área (m²)242 m²
NorteNORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 9,76 METROS LINEALES
SurCARLOS LUIS AGUERO HERNANDEZ
EsteTRINIDAD DEL CARMEN SALAS AGUILAR
OesteROLBIN RIVERA CORDERO
Detalle CompletoNORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 9,76 METROS LINEALES; SUR CARLOS LUIS AGUERO HERNANDEZ; ESTE TRINIDAD DEL CARMEN SALAS AGUILAR; OESTE ROLBIN RIVERA CORDERO
HipotecasHipoteca de primer grado
AnotacionesNinguna

Servidumbres

SERVIDUMBRE DE PASO
servidumbre de paso
Cita: 439-10778-01-0002-001
  • Base de remate original: 3,200,000 CRC; porcentaje de la base para remates secundarios: 75% y 25%.
  • Mide 242 m2.
  • Matrícula 241748, terreno de solar, derecho 000.
  • Ubicación: Cartago, Cervantes, Alvarado.
  • Colindancias: Norte calle pública; Sur Carlos Luis Aguero Hernandez; Este Trinidad del Carmen Salas Aguilar; Oeste Rolbin Rivera Cordero.
  • Se informa a los participantes que en pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Notificación de la subasta con notificación de almoneda.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Expediente25-009376-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBICI REPUESTOS BRENSA DE COSTA RICA S.A.
DemandadoEDSON ARANTES MORA COTO
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
JuezLicda. Pilar Gómez Marin
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en26 de enero de 2026
Fecha2026-01-26

Edicto de remate judicial de una finca en Cartago, matrícula 241748, base 3,200,000 CRC, hipoteca de primer grado, servidumbre de paso; referencias y citas; publicación N° 2026184454; proceso de ejecución hipotecaria EXP: 25-009376-1164-CJ; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago.

  • NOTAS: El cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.

article Texto Original del Edicto

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