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Terrain de 242 m² à Alvarado, Cartago

location_onCartago, Alvarado, Cervantes
Propriété n° 0241748Dossier 25-009376-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le ven. 8 mai 2026, 11:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,22× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡3,6 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 21 avril 2026
21 de abril de 2026
schedule 11:00
3 200 000 ₡
TRES MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 29 avril 2026
29 de abril de 2026
schedule 11:00
2 400 000 ₡
DOS MILLONES CUATROCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 8 mai 2026
8 de mayo de 2026
schedule 11:00
800 000 ₡
OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix3 200 000 ₡
Dépôt de garantie1 600 000 ₡
2e enchère
Mise à prix2 400 000 ₡
Dépôt de garantie1 200 000 ₡
3e enchère
Mise à prix800 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Alvarado · valeurs de novembre 2016
history Cette carte des valeurs date de novembre 2016 (10 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡15 000/m²
Zone 306-02-U03 · Sur
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡15 000/m² (306-02-U03) et rural ₡1 800/m² (306-02-R03 · Cervantes). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (242 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 242 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡3 630 000
0,22×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 78 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère21 avr. 2026
₡3 200 000· ₡13 223/m²0,88×
2e enchère29 avr. 2026
₡2 400 000· ₡9 917/m²0,66×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0241748
Province du registreBICI REPUESTOS BRENSA DE COSTA RICA S.A.
Quote-part000
Typeterreno de solar
Plan cadastral315893302012
ProvinceCartago
CantonAlvarado
DistrictCervantes
Emplacement completDistrito 2-Cervantes, Cantón 6-Alvarado, Provincia De Cartago
Superficie242 m2
Surface (m²)242 m²
NordNORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 9,76 METROS LINEALES
SudCARLOS LUIS AGUERO HERNANDEZ
EstTRINIDAD DEL CARMEN SALAS AGUILAR
OuestROLBIN RIVERA CORDERO
Détail completNORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 9,76 METROS LINEALES; SUR CARLOS LUIS AGUERO HERNANDEZ; ESTE TRINIDAD DEL CARMEN SALAS AGUILAR; OESTE ROLBIN RIVERA CORDERO
HypothèquesHipoteca de primer grado
AnnotationsNinguna

Servitudes

SERVIDUMBRE DE PASO
servidumbre de paso
Référence : 439-10778-01-0002-001
  • Base de remate original: 3,200,000 CRC; porcentaje de la base para remates secundarios: 75% y 25%.
  • Mide 242 m2.
  • Matrícula 241748, terreno de solar, derecho 000.
  • Ubicación: Cartago, Cervantes, Alvarado.
  • Colindancias: Norte calle pública; Sur Carlos Luis Aguero Hernandez; Este Trinidad del Carmen Salas Aguilar; Oeste Rolbin Rivera Cordero.
  • Se informa a los participantes que en pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Notificación de la subasta con notificación de almoneda.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
N° de dossier25-009376-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBICI REPUESTOS BRENSA DE COSTA RICA S.A.
DéfendeurEDSON ARANTES MORA COTO
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
JugeLicda. Pilar Gómez Marin
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à26 de enero de 2026
Date2026-01-26

Edicto de remate judicial de una finca en Cartago, matrícula 241748, base 3,200,000 CRC, hipoteca de primer grado, servidumbre de paso; referencias y citas; publicación N° 2026184454; proceso de ejecución hipotecaria EXP: 25-009376-1164-CJ; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago.

  • NOTAS: El cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.

article Texte original de l'avis de vente

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