Ativo

Terreno de 242 m² em Alvarado, Cartago

location_onCartago, Alvarado, Cervantes
Matrícula 0241748Processo 25-009376-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Os leilões programados já passaram (o último foi em sex., 8 de mai. de 2026, 11:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,22× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,6 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 21 de abril de 2026
21 de abril de 2026
schedule 11:00
₡ 3.200.000
TRES MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 29 de abril de 2026
29 de abril de 2026
schedule 11:00
₡ 2.400.000
DOS MILLONES CUATROCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 8 de maio de 2026
8 de mayo de 2026
schedule 11:00
₡ 800.000
OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 3.200.000
Depósito para participar₡ 1.600.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 2.400.000
Depósito para participar₡ 1.200.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 800.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Alvarado · valores de novembro de 2016
history Este mapa de valores é de novembro de 2016 (10 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡15.000/m²
Zona 306-02-U03 · Sur
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡15.000/m² (306-02-U03) e rural ₡1.800/m² (306-02-R03 · Cervantes). Mostramos o valor urbano porque o terreno (242 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 242 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡3.630.000
0,22×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 78% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão21 de abr. de 2026
₡3.200.000· ₡13.223/m²0,88×
2º leilão29 de abr. de 2026
₡2.400.000· ₡9.917/m²0,66×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0241748
Província do registroBICI REPUESTOS BRENSA DE COSTA RICA S.A.
Fração000
Tipoterreno de solar
Planta cadastral315893302012
ProvínciaCartago
CantãoAlvarado
DistritoCervantes
Localização completaDistrito 2-Cervantes, Cantón 6-Alvarado, Provincia De Cartago
Medida242 m2
Área (m²)242 m²
NorteNORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 9,76 METROS LINEALES
SulCARLOS LUIS AGUERO HERNANDEZ
LesteTRINIDAD DEL CARMEN SALAS AGUILAR
OesteROLBIN RIVERA CORDERO
Detalhe completoNORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 9,76 METROS LINEALES; SUR CARLOS LUIS AGUERO HERNANDEZ; ESTE TRINIDAD DEL CARMEN SALAS AGUILAR; OESTE ROLBIN RIVERA CORDERO
HipotecasHipoteca de primer grado
AnotaçõesNinguna

Servidões

SERVIDUMBRE DE PASO
servidumbre de paso
Referência: 439-10778-01-0002-001
  • Base de remate original: 3,200,000 CRC; porcentaje de la base para remates secundarios: 75% y 25%.
  • Mide 242 m2.
  • Matrícula 241748, terreno de solar, derecho 000.
  • Ubicación: Cartago, Cervantes, Alvarado.
  • Colindancias: Norte calle pública; Sur Carlos Luis Aguero Hernandez; Este Trinidad del Carmen Salas Aguilar; Oeste Rolbin Rivera Cordero.
  • Se informa a los participantes que en pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Notificación de la subasta con notificación de almoneda.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Nº do processo25-009376-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BICI REPUESTOS BRENSA DE COSTA RICA S.A.
RéuEDSON ARANTES MORA COTO
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
JuizLicda. Pilar Gómez Marin
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em26 de enero de 2026
Data2026-01-26

Edicto de remate judicial de una finca en Cartago, matrícula 241748, base 3,200,000 CRC, hipoteca de primer grado, servidumbre de paso; referencias y citas; publicación N° 2026184454; proceso de ejecución hipotecaria EXP: 25-009376-1164-CJ; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago.

  • NOTAS: El cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.

article Texto original do edital

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