edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-009394-1164-CJ
Cartago, El Guarco, El Tejar
Precio Base (1º Remate) $104,487
Cronograma de Remates
1º Remate
April 27, 2026
veintisiete de abril de dos mil veintiséis
08:00
$104,487
104,487.02
100% del avalúo
2º Remate
May 6, 2026
seis de mayo de dos mil veintiséis
08:00
$78,365.3
78,365.27
75% del avalúo
3º Remate
May 14, 2026
catorce de mayo de dos mil veintiséis
08:00
$26,121.8
26,121.76
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base$104,487
Depósito para participar$52,244
2º Remate
Base$78,365
Depósito para participar$39,183
3º Remate
Base$26,122
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #1 — FINCA FILIAL H-VEINTIDÓS
Finca / Matrícula0220924
PartidoFinca del partido de Cartago
Derecho000
TipoFINCA DESTINADA A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN DE UN NIVEL
Plano Catastrado300497682022
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónEl Guarco
DistritoEl Tejar
Ubicación CompletaDistrito 1-El Tejar, Cantón 8-El Guarco, Provincia de Cartago
Medida107.44 m²
Área (m²)107.44 m²
Linderos
NorteFINCA FILIAL H-SEIS
SurAVENIDA TRES
EsteFINCA FILIAL HVEINTITRÉS
OesteFINCA FILIAL H-VEINTIUNO
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE FINCA FILIAL H-SEIS; al SUR AVENIDA TRES; al ESTE FINCA FILIAL HVEINTITRÉS y al OESTE FINCA FILIAL H-VEINTIUNO
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnotacionesRESERVAS Y RESTRICCIONES citadas: 34603361-01-0002-001
Observaciones Detalladas
- Mide 107.44 m²
- Matrícula 220924-F-000
- Reserva y restricciones citadas: 34603361-01-0002-001
- Propiedad ubicada en Cartago, finca destinada a uso habitacional en proceso de construcción de un nivel
Condiciones del Remate
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho
- Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra DIANA FABIOLA ABARCA CALVO
- Publicación de este edicto dos veces consecutivas
- Primera publicación con mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
Información del Caso
Expediente25-009394-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoDIANA FABIOLA ABARCA CALVO
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCARTAGO
Emisión
JuezPilar Gomez Marin
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en29 de enero del año 2026
Fecha2026-01-29
Resumen
Edicto de remate judicial en el proceso de ejecución hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra Diana Fabiola Abarca Calvo. Finca en Cartago, matrícula 220924-F-000, Finca Filial H-VEINTIDÓS, destinada a uso habitacional en construcción, área 107.44 m², colindancias y ubicación en El Tejar, El Guarco, Cartago. Base original 104,487.02 USD. Remates: 27-abr-2026 (08:00), 06-may-2026 (08:00, 75% de la base), 14-may-2026 (08:00, 25% de la base). Publicación dos veces; pago con cheque certificado a favor del despacho. EXP: 25-009394-1164-CJ, Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Licda. Pilar Gomez Marin, Juez Tramitador.
Notas Generales
- Base de remate: 104,487.02 USD (DÓLARES CON DOS CÉNTAVOS).
- Finca libre de gravámenes hipotecarios, pero con reservas y restricciones citadas: 34603361-01-0002-001.
- Se indica que la almoneda debe publicarse dos veces y que la primera publicación debe realizarse con al menos cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
- Se remata en ejecución hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra Diana Fabiola Abarca Calvo, EXP: 25-009394-1164-CJ.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CIENTO CUATRO MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y SIETE DÓLARES CON DOS CÉNTAVOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 34603361-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 220924-F-000, la cual es terreno FINCA FILIAL H-VEINTIDÓS: FINCA DESTINADA A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN DE UN NIVEL. Situada en el DISTRITO 1-EL TEJAR, CANTÓN 8-EL GUARCO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE FINCA FILIAL H-SEIS; al SUR AVENIDA TRES; al ESTE FINCA FILIAL HVEINTITRÉS y al OESTE FINCA FILIAL H-VEINTIUNO. MIDE: CIENTO SIETE METROS CON CUARENTA Y CUATRO DECIMETROS CUADRADOS VALOR PORCENTUAL: 3.2258. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del veintisiete de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del seis de mayo de dos mil veintiséis con la base de SETENTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS SESENTA Y CINCO DÓLARES CON VEINTISIETE CÉNTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del catorce de mayo de dos mil veintiséis con la base de VEINTISÉIS MIL CIENTO VEINTIÚN DÓLARES CON SETENTA Y SEIS CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra DIANA FABIOLA ABARCA CALVO EXP:25-009394-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 29 de enero del año 2026. Licda. Pilar Gomez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026184455, publicación número: 1 de 2