Activo

Casa de 187 m² en Flores, Heredia

location_onHeredia, Flores, Llorente
Finca 0195476Expediente 25-009557-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mié, 7 oct 2026, 2:30 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,65× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡18,7 M según Hacienda
directionsCómo llegar

Inmueble #1 — Finca en Heredia - 195476-000

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 21 de septiembre de 2026
21 de septiembre de dos mil veintiséis
schedule catorce horas treinta minutos
USD 93 143,16
NOVENTA Y TRES MIL CIENTO CUARENTA Y TRES DÓLARES CON DIECISEIS CENTAVOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 29 de septiembre de 2026
29 de septiembre de dos mil veintiséis
schedule catorce horas treinta minutos
USD 69 857,37
SESENTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y SIETE DÓLARES CON TREINTA Y SIETE CENTAVOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 7 de octubre de 2026
07 de octubre de dos mil veintiséis
schedule catorce horas treinta minutos
USD 23 286,6
VEINTITRÉS MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y SEIS DÓLARES CON SETENTA Y NUEVE CENTAVOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
BaseUSD 93 143
Depósito para participarUSD 46 572
2º Remate
BaseUSD 69 857
Depósito para participarUSD 34 929
3º Remate
BaseUSD 23 287
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

Inmueble #2 — Finca en San José - 348517-002,003 y 004

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 21 de septiembre de 2026
21 de septiembre de dos mil veintiséis
schedule catorce horas treinta minutos
USD 16 412,63
DIECISEIS MIL CUATROCIENTOS DOCE DÓLARES CON SESENTA Y TRES CENTAVOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 29 de septiembre de 2026
29 de septiembre de dos mil veintiséis
schedule catorce horas treinta minutos
USD 16 412,63
DIECISEIS MIL CUATROCIENTOS DOCE DÓLARES CON SESENTA Y TRES CENTAVOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 7 de octubre de 2026
07 de octubre de dos mil veintiséis
schedule catorce horas treinta minutos
USD 5 851,21
CINCO MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y UN DÓLARES CON VEINTIÚN CENTAVOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
BaseUSD 16 413
Depósito para participarUSD 8 206
2º Remate
BaseUSD 16 413
Depósito para participarUSD 8 206
3º Remate
BaseUSD 5 851
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

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map Ubicación en Mapa

Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Flores · valores de marzo de 2022
₡100 000/m²
Zona 408-03-U02 · Llorente Norte
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡100 000/m² (408-03-U02) y rural ₡35 000/m² (408-03-R02 · Residencial). Se muestra el urbano porque el terreno (187 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 187 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡18 727 000
0,65×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 35 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate21 sept 2026
₡48 434 443· ₡258 634/m²2,59×
2.º remate29 sept 2026
₡36 325 832· ₡193 976/m²1,94×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0195476
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Plano Catastrado407613222002
ProvinciaHeredia
CantónFlores
DistritoLlorente
Ubicación CompletaDistrito 3-Llorente, Cantón 8-Flores, Provincia De Heredia
Medida187.27 m2
Área (m²)187.27 m²
NorteCALLE PUBLICA CON 08,00 METROS DE FRENTE
SurJOAQUIN ULATE RODRIGUEZ
EsteLOTE 3 DE MARCO VINICIO BALTODANO GARCIA
OesteLOTE 1 DE MARIANELA ULATE MEJIA
Detalle CompletoNorte: Calle Publica 8 m; Sur: Joaquín Ulate Rodríguez; Este: Lote 3 de Marco Vinicio Baltodano García; Oeste: Lote 1 de Marianela Ulate Mejía
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotacioneslibre de anotaciones
  • Primera finca descrita: Heredia, 195476-000; terreno para construir una casa; 187.27 m2.
  • La venta se realiza en el marco de ejecución hipotecaria de BANCO DE COSTA RICA.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
  • Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
Finca / Matrícula348517-002,003 y 004
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON DOS CASAS
Plano Catastrado106165171986
ProvinciaSan José
CantónSanta Ana
DistritoBrasil
Ubicación CompletaDistrito 6-Brasil, Cantón 9-Santa Ana, Provincia De San José
Medida803.66 m2
Área (m²)803.66 m²
NorteLEVI MASS VARGAS
SurCALLE PUBLICA CON 12.50 METROS DE FRENTE
EsteOFELIA VARGAS QUESADA
OesteMIRIAM VARGAS QUESADA
Detalle CompletoNorte: Levi Mass Vargas; Sur: Calle Publica con 12.50 m de frente; Este: Ofelia Vargas Quesada; Oeste: Miriam Vargas Quesada
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidumbres

Servidumbre Trasladada
trasladada
  • Segunda finca descrita: San José, 348517-002,003 y 004; terreno para construir con dos casas; 803.66 m2.
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Expediente25-009557-1158-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO DE COSTA RICA
DemandadoGRETTEL VIRGINIA PEREZ RIVERA; JORGE MARIO LI MORERA; OLGA VIRGINIA RIVERA VILLALTA; RAFAEL ELADIO DE JESUS PEREZ MORA; VANESSA MARIA PEREZ RIVERA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Ubicación del JuzgadoHEREDIA, COSTA RICA
JuezLicda. Noelia Prendas Ugalde
CargoJueza
Emitido endieciséis horas con veintiséis minutos
Fecha2026-02-17

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria del Banco de Costa Rica contra Grettel Virginia Perez Rivera y otros, con dos fincas a subastar: (1) Heredia, 195476-000, TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA, distrito Llorente (distrito 3) de Flores, Heredia; colindantes norte calle pública (8 m frente), sur Joaquín Ulate Rodríguez, este Lote 3 de Marco Vinicio Baltodano García, oeste Lote 1 de Marianela Ulate Mejía; área 187.27 m2. (2) San José, 348517-002,003 y 004, TERRENO PARA CONSTRUIR CON DOS CASAS, distrito Brasil (distrito 6) de Santa Ana, San José; colindantes norte Levi Mass Vargas, sur calle pública (12.50 m frente), este Ofelia Vargas Quesada, oeste Miriam Vargas Quesada; área 803.66 m2. Remates fijados para el 21/09/2026 a las 14:30, con segundas y terceras convocatorias; publicación N° 2026186983, 1 de 2. Juzgado de Cobro de Heredia, expediente 25-009557-1158-CJ. Jueza: Licda. Noelia Prendas Ugalde.

  • Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en Proceso de Ejecución Hipotecaria de Banco de Costa Rica contra los demandados.

article Texto Original del Edicto

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Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

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