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Maison de 187 m² à Flores, Heredia

location_onHeredia, Flores, Llorente
Propriété n° 0195476Dossier 25-009557-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 7 oct. 2026, 14:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,65× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡18,7 M selon Hacienda
directionsItinéraire

Bien n° 1 — Finca en Heredia - 195476-000

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 21 septembre 2026
21 de septiembre de dos mil veintiséis
schedule catorce horas treinta minutos
93 143,16 $
NOVENTA Y TRES MIL CIENTO CUARENTA Y TRES DÓLARES CON DIECISEIS CENTAVOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 29 septembre 2026
29 de septiembre de dos mil veintiséis
schedule catorce horas treinta minutos
69 857,37 $
SESENTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y SIETE DÓLARES CON TREINTA Y SIETE CENTAVOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 7 octobre 2026
07 de octubre de dos mil veintiséis
schedule catorce horas treinta minutos
23 286,6 $
VEINTITRÉS MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y SEIS DÓLARES CON SETENTA Y NUEVE CENTAVOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix93 143 $
Dépôt de garantie46 572 $
2e enchère
Mise à prix69 857 $
Dépôt de garantie34 929 $
3e enchère
Mise à prix23 287 $
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Bien n° 2 — Finca en San José - 348517-002,003 y 004

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 21 septembre 2026
21 de septiembre de dos mil veintiséis
schedule catorce horas treinta minutos
16 412,63 $
DIECISEIS MIL CUATROCIENTOS DOCE DÓLARES CON SESENTA Y TRES CENTAVOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 29 septembre 2026
29 de septiembre de dos mil veintiséis
schedule catorce horas treinta minutos
16 412,63 $
DIECISEIS MIL CUATROCIENTOS DOCE DÓLARES CON SESENTA Y TRES CENTAVOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 7 octobre 2026
07 de octubre de dos mil veintiséis
schedule catorce horas treinta minutos
5 851,21 $
CINCO MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y UN DÓLARES CON VEINTIÚN CENTAVOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix16 413 $
Dépôt de garantie8 206 $
2e enchère
Mise à prix16 413 $
Dépôt de garantie8 206 $
3e enchère
Mise à prix5 851 $
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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map Emplacement sur la carte

Nouveau

Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Flores · valeurs de mars 2022
₡100 000/m²
Zone 408-03-U02 · Llorente Norte
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡100 000/m² (408-03-U02) et rural ₡35 000/m² (408-03-R02 · Residencial). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (187 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 187 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡18 727 000
0,65×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 35 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère21 sept. 2026
₡48 434 443· ₡258 634/m²2,59×
2e enchère29 sept. 2026
₡36 325 832· ₡193 976/m²1,94×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0195476
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Plan cadastral407613222002
ProvinceHeredia
CantonFlores
DistrictLlorente
Emplacement completDistrito 3-Llorente, Cantón 8-Flores, Provincia De Heredia
Superficie187.27 m2
Surface (m²)187.27 m²
NordCALLE PUBLICA CON 08,00 METROS DE FRENTE
SudJOAQUIN ULATE RODRIGUEZ
EstLOTE 3 DE MARCO VINICIO BALTODANO GARCIA
OuestLOTE 1 DE MARIANELA ULATE MEJIA
Détail completNorte: Calle Publica 8 m; Sur: Joaquín Ulate Rodríguez; Este: Lote 3 de Marco Vinicio Baltodano García; Oeste: Lote 1 de Marianela Ulate Mejía
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
  • Primera finca descrita: Heredia, 195476-000; terreno para construir una casa; 187.27 m2.
  • La venta se realiza en el marco de ejecución hipotecaria de BANCO DE COSTA RICA.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
  • Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
N° de propriété (finca)0348517
Quote-part002, 003 y 004
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON DOS CASAS
Plan cadastral106165171986
ProvinceSan José
CantonSanta Ana
DistrictBrasil
Emplacement completDistrito 6-Brasil, Cantón 9-Santa Ana, Provincia De San José
Superficie803.66 m2
Surface (m²)803.66 m²
NordLEVI MASS VARGAS
SudCALLE PUBLICA CON 12.50 METROS DE FRENTE
EstOFELIA VARGAS QUESADA
OuestMIRIAM VARGAS QUESADA
Détail completNorte: Levi Mass Vargas; Sur: Calle Publica con 12.50 m de frente; Este: Ofelia Vargas Quesada; Oeste: Miriam Vargas Quesada
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

Servidumbre Trasladada
trasladada
  • Segunda finca descrita: San José, 348517-002,003 y 004; terreno para construir con dos casas; 803.66 m2.
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
N° de dossier25-009557-1158-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO DE COSTA RICA
DéfendeurGRETTEL VIRGINIA PEREZ RIVERA; JORGE MARIO LI MORERA; OLGA VIRGINIA RIVERA VILLALTA; RAFAEL ELADIO DE JESUS PEREZ MORA; VANESSA MARIA PEREZ RIVERA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Siège du tribunalHEREDIA, COSTA RICA
JugeLicda. Noelia Prendas Ugalde
FonctionJueza
Émis àdieciséis horas con veintiséis minutos
Date2026-02-17

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria del Banco de Costa Rica contra Grettel Virginia Perez Rivera y otros, con dos fincas a subastar: (1) Heredia, 195476-000, TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA, distrito Llorente (distrito 3) de Flores, Heredia; colindantes norte calle pública (8 m frente), sur Joaquín Ulate Rodríguez, este Lote 3 de Marco Vinicio Baltodano García, oeste Lote 1 de Marianela Ulate Mejía; área 187.27 m2. (2) San José, 348517-002,003 y 004, TERRENO PARA CONSTRUIR CON DOS CASAS, distrito Brasil (distrito 6) de Santa Ana, San José; colindantes norte Levi Mass Vargas, sur calle pública (12.50 m frente), este Ofelia Vargas Quesada, oeste Miriam Vargas Quesada; área 803.66 m2. Remates fijados para el 21/09/2026 a las 14:30, con segundas y terceras convocatorias; publicación N° 2026186983, 1 de 2. Juzgado de Cobro de Heredia, expediente 25-009557-1158-CJ. Jueza: Licda. Noelia Prendas Ugalde.

  • Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en Proceso de Ejecución Hipotecaria de Banco de Costa Rica contra los demandados.

article Texte original de l'avis de vente

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