Ativo

Casa de 187 m² em Flores, Heredia

location_onHeredia, Flores, Llorente
Matrícula 0195476Processo 25-009557-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 7 de out. de 2026, 14:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,65× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡18,7 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

Imóvel nº 1 — Finca en Heredia - 195476-000

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 21 de setembro de 2026
21 de septiembre de dos mil veintiséis
schedule catorce horas treinta minutos
$ 93.143,16
NOVENTA Y TRES MIL CIENTO CUARENTA Y TRES DÓLARES CON DIECISEIS CENTAVOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 29 de setembro de 2026
29 de septiembre de dos mil veintiséis
schedule catorce horas treinta minutos
$ 69.857,37
SESENTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y SIETE DÓLARES CON TREINTA Y SIETE CENTAVOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 7 de outubro de 2026
07 de octubre de dos mil veintiséis
schedule catorce horas treinta minutos
$ 23.286,6
VEINTITRÉS MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y SEIS DÓLARES CON SETENTA Y NUEVE CENTAVOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo$ 93.143
Depósito para participar$ 46.572
2º leilão
Lance mínimo$ 69.857
Depósito para participar$ 34.929
3º leilão
Lance mínimo$ 23.287
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Imóvel nº 2 — Finca en San José - 348517-002,003 y 004

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 21 de setembro de 2026
21 de septiembre de dos mil veintiséis
schedule catorce horas treinta minutos
$ 16.412,63
DIECISEIS MIL CUATROCIENTOS DOCE DÓLARES CON SESENTA Y TRES CENTAVOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 29 de setembro de 2026
29 de septiembre de dos mil veintiséis
schedule catorce horas treinta minutos
$ 16.412,63
DIECISEIS MIL CUATROCIENTOS DOCE DÓLARES CON SESENTA Y TRES CENTAVOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 7 de outubro de 2026
07 de octubre de dos mil veintiséis
schedule catorce horas treinta minutos
$ 5.851,21
CINCO MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y UN DÓLARES CON VEINTIÚN CENTAVOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo$ 16.413
Depósito para participar$ 8.206
2º leilão
Lance mínimo$ 16.413
Depósito para participar$ 8.206
3º leilão
Lance mínimo$ 5.851
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
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Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

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map Localização no mapa

Novo

Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Flores · valores de março de 2022
₡100.000/m²
Zona 408-03-U02 · Llorente Norte
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡100.000/m² (408-03-U02) e rural ₡35.000/m² (408-03-R02 · Residencial). Mostramos o valor urbano porque o terreno (187 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 187 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡18.727.000
0,65×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 35% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão21 de set. de 2026
₡48.434.443· ₡258.634/m²2,59×
2º leilão29 de set. de 2026
₡36.325.832· ₡193.976/m²1,94×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0195476
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Planta cadastral407613222002
ProvínciaHeredia
CantãoFlores
DistritoLlorente
Localização completaDistrito 3-Llorente, Cantón 8-Flores, Provincia De Heredia
Medida187.27 m2
Área (m²)187.27 m²
NorteCALLE PUBLICA CON 08,00 METROS DE FRENTE
SulJOAQUIN ULATE RODRIGUEZ
LesteLOTE 3 DE MARCO VINICIO BALTODANO GARCIA
OesteLOTE 1 DE MARIANELA ULATE MEJIA
Detalhe completoNorte: Calle Publica 8 m; Sur: Joaquín Ulate Rodríguez; Este: Lote 3 de Marco Vinicio Baltodano García; Oeste: Lote 1 de Marianela Ulate Mejía
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones
  • Primera finca descrita: Heredia, 195476-000; terreno para construir una casa; 187.27 m2.
  • La venta se realiza en el marco de ejecución hipotecaria de BANCO DE COSTA RICA.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
  • Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
Matrícula (finca)0348517
Fração002, 003 y 004
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON DOS CASAS
Planta cadastral106165171986
ProvínciaSan José
CantãoSanta Ana
DistritoBrasil
Localização completaDistrito 6-Brasil, Cantón 9-Santa Ana, Provincia De San José
Medida803.66 m2
Área (m²)803.66 m²
NorteLEVI MASS VARGAS
SulCALLE PUBLICA CON 12.50 METROS DE FRENTE
LesteOFELIA VARGAS QUESADA
OesteMIRIAM VARGAS QUESADA
Detalhe completoNorte: Levi Mass Vargas; Sur: Calle Publica con 12.50 m de frente; Este: Ofelia Vargas Quesada; Oeste: Miriam Vargas Quesada
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

Servidumbre Trasladada
trasladada
  • Segunda finca descrita: San José, 348517-002,003 y 004; terreno para construir con dos casas; 803.66 m2.
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Nº do processo25-009557-1158-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO DE COSTA RICA
RéuGRETTEL VIRGINIA PEREZ RIVERA; JORGE MARIO LI MORERA; OLGA VIRGINIA RIVERA VILLALTA; RAFAEL ELADIO DE JESUS PEREZ MORA; VANESSA MARIA PEREZ RIVERA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHEREDIA, COSTA RICA
JuizLicda. Noelia Prendas Ugalde
CargoJueza
Emitido emdieciséis horas con veintiséis minutos
Data2026-02-17

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria del Banco de Costa Rica contra Grettel Virginia Perez Rivera y otros, con dos fincas a subastar: (1) Heredia, 195476-000, TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA, distrito Llorente (distrito 3) de Flores, Heredia; colindantes norte calle pública (8 m frente), sur Joaquín Ulate Rodríguez, este Lote 3 de Marco Vinicio Baltodano García, oeste Lote 1 de Marianela Ulate Mejía; área 187.27 m2. (2) San José, 348517-002,003 y 004, TERRENO PARA CONSTRUIR CON DOS CASAS, distrito Brasil (distrito 6) de Santa Ana, San José; colindantes norte Levi Mass Vargas, sur calle pública (12.50 m frente), este Ofelia Vargas Quesada, oeste Miriam Vargas Quesada; área 803.66 m2. Remates fijados para el 21/09/2026 a las 14:30, con segundas y terceras convocatorias; publicación N° 2026186983, 1 de 2. Juzgado de Cobro de Heredia, expediente 25-009557-1158-CJ. Jueza: Licda. Noelia Prendas Ugalde.

  • Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en Proceso de Ejecución Hipotecaria de Banco de Costa Rica contra los demandados.

article Texto original do edital

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Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

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