Activo
Terreno de 979 m² en Alajuela, Alajuela
Alajuela, Alajuela, Guácima
Finca 0031415Expediente 25-009566-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Cronograma de Remates
1º Remate
1 de junio de 2026
uno de junio de dos mil veintiséis
once horas quince minutos
₡96 421 893,81
NOVENTA Y SEIS MILLONES CUATROCIENTOS VEINTIÚN MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y TRES COLONES CON OCHENTA Y UN CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
9 de junio de 2026
nueve de junio de dos mil veintiséis
once horas quince minutos
₡72 316 420,36
SETENTA Y DOS MILLONES TRESCIENTOS DIECISÉIS MIL CUATROCIENTOS VEINTE COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
17 de junio de 2026
diecisiete de junio de dos mil veintiséis
once horas quince minutos
₡24 105 473,45
VEINTICUATRO MILLONES CIENTO CINCO MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡96 421 894
Depósito para participar₡48 210 947
2º Remate
Base₡72 316 420
Depósito para participar₡36 158 210
3º Remate
Base₡24 105 473
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Valor fiscal del terreno: no tenemos el mapa de valores de Hacienda para esta ubicación (o la coordenada del edicto está lejos de las zonas del mapa). Ya cubrimos 79 de los 82 cantones.
Inmueble #1 — terreno FILIAL SEIS A CUATRO
Finca / Matrícula0031415
Derecho000
TipoTerreno
Plano Catastrado209607652004
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónAlajuela
DistritoGuácima
Ubicación CompletaDistrito Uacima, Cantón Alajuela, Provincia De Alajuela.
MedidaNovecientos setenta y nueve metros con treinta y tres decímetros cuadrados
Área (m²)979.33 m²
Linderos
NorteCALLE PRIVADA DEL CONDOMINIO, EN MEDIO AREA COMUN DESTINADA A ZONA VERDE
SurFILIAL SEIS C VEINTISEIS
EsteFILIAL SEIS A TRES
OesteFILIAL SEIS A SEIS
Detalle CompletoColinda: al NORTE CALLE PRIVADA DEL CONDOMINIO, EN MEDIO AREA COMUN DESTINADA A ZONA VERDE; al SUR FILIAL SEIS C VEINTISEIS; al ESTE FILIAL SEIS A TRES y al OESTE FILIAL SEIS A SEIS.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecassoportando
Anotacioneslibre
Servidumbres
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Cita: 334-04023-01-0900-001
SERV DE AGUA
Cita: 368-16791-01-0004-001
SERVIDUMBRE DOMINANTE
Cita: 405-15333-01-0911-001
Condiciones del Remate
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Información del Caso
Expediente25-009566-1157-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteANA YESENIA NAVARRO MONTERO
DemandadoENILDA FUENTES RODRÍGUEZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoALAJUELA
Emisión
JuezManuel Loria Corrales
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido endiez horas con cincuenta y seis minutos del dieciocho de marzo del dos mil veintiséis
Fecha2026-03-18
Resumen
Se remata un terreno en ALAJUELA por un monto base libre de gravámenes, soportando diversas servidumbres y dos hipotecas. El remate se llevará a cabo en tres fechas, comenzando el 1 de junio de 2026.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de NOVENTA Y SEIS MILLONES CUATROCIENTOS VEINTIÚN MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y TRES COLONES CON OCHENTA Y UN CÉNTIMOS, libre de gravámenes, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 334-04023-01-0900-001, SERV DE AGUA REF: 00233775 000 CITAS: 368-16791-01-0004-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 405-15333-01-0911-001, HIPOTECA PRIMER GRADO CITAS: 2012-299229-01-0001-001, HIPOTECA SEGUNDO GRADO CITAS: 2019-512937-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 31415-F, derecho 000, la cual es terreno FILIAL SEIS A CUATRO LOTE APTO PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS. Situada en el DISTRITO UACIMA, CANTÓN ALAJUELA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE CALLE PRIVADA DEL CONDOMINIO, EN MEDIO AREA COMUN DESTINADA A ZONA VERDE; al SUR FILIAL SEIS C VEINTISEIS; al ESTE FILIAL SEIS A TRES y al OESTE FILIAL SEIS A SEIS. MIDE: NOVECIENTOS SETENTA Y NUEVE METROS CON TREINTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas quince minutos del uno de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas quince minutos del nueve de junio de dos mil veintiséis con la base de SETENTA Y DOS MILLONES TRESCIENTOS DIECISÉIS MIL CUATROCIENTOS VEINTE COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas quince minutos del diecisiete de junio de dos mil veintiséis con la base de VEINTICUATRO MILLONES CIENTO CINCO MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ANA YESENIA NAVARRO MONTERO contra ENILDA FUENTES RODRÍGUEZ EXP:25-009566- 1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: diez horas con cincuenta y seis minutos del dieciocho de marzo del dos mil veintiséis. Manuel Loria Corrales, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026190012, publicación número: 2 de 2