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Land (979 m²) in Alajuela, Alajuela
Alajuela, Alajuela, Guácima
Property no. 0031415Case 25-009566-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Auction Schedule
1st Auction
June 1, 2026
uno de junio de dos mil veintiséis
once horas quince minutos
₡96,421,893.81
NOVENTA Y SEIS MILLONES CUATROCIENTOS VEINTIÚN MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y TRES COLONES CON OCHENTA Y UN CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
June 9, 2026
nueve de junio de dos mil veintiséis
once horas quince minutos
₡72,316,420.36
SETENTA Y DOS MILLONES TRESCIENTOS DIECISÉIS MIL CUATROCIENTOS VEINTE COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
June 17, 2026
diecisiete de junio de dos mil veintiséis
once horas quince minutos
₡24,105,473.45
VEINTICUATRO MILLONES CIENTO CINCO MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% of the appraisal
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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡96,421,894
Deposit to bid₡48,210,947
2nd Auction
Base price₡72,316,420
Deposit to bid₡36,158,210
3rd Auction
Base price₡24,105,473
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
Tax-assessed land value: we don't have the Hacienda value map for this location (or the coordinates in the auction notice are far from the map zones). We already cover 79 of the 82 cantons.
Property #1 — terreno FILIAL SEIS A CUATRO
Property / Registration No.0031415
Share000
TypeTerreno
Cadastral Survey Plan209607652004
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonAlajuela
DistrictGuácima
Full LocationDistrito Uacima, Cantón Alajuela, Provincia De Alajuela.
SizeNovecientos setenta y nueve metros con treinta y tres decímetros cuadrados
Area (m²)979.33 m²
Boundaries
NorthCALLE PRIVADA DEL CONDOMINIO, EN MEDIO AREA COMUN DESTINADA A ZONA VERDE
SouthFILIAL SEIS C VEINTISEIS
EastFILIAL SEIS A TRES
WestFILIAL SEIS A SEIS
Full DetailColinda: al NORTE CALLE PRIVADA DEL CONDOMINIO, EN MEDIO AREA COMUN DESTINADA A ZONA VERDE; al SUR FILIAL SEIS C VEINTISEIS; al ESTE FILIAL SEIS A TRES y al OESTE FILIAL SEIS A SEIS.
Encumbrances and Annotations
Mortgagessoportando
Annotationslibre
Easements
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citation: 334-04023-01-0900-001
SERV DE AGUA
Citation: 368-16791-01-0004-001
SERVIDUMBRE DOMINANTE
Citation: 405-15333-01-0911-001
Auction Conditions
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Case Information
Case Number25-009566-1157-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffANA YESENIA NAVARRO MONTERO
DefendantENILDA FUENTES RODRÍGUEZ
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Court LocationALAJUELA
Issuance
JudgeManuel Loria Corrales
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued indiez horas con cincuenta y seis minutos del dieciocho de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-18
Summary
Se remata un terreno en ALAJUELA por un monto base libre de gravámenes, soportando diversas servidumbres y dos hipotecas. El remate se llevará a cabo en tres fechas, comenzando el 1 de junio de 2026.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de NOVENTA Y SEIS MILLONES CUATROCIENTOS VEINTIÚN MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y TRES COLONES CON OCHENTA Y UN CÉNTIMOS, libre de gravámenes, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 334-04023-01-0900-001, SERV DE AGUA REF: 00233775 000 CITAS: 368-16791-01-0004-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 405-15333-01-0911-001, HIPOTECA PRIMER GRADO CITAS: 2012-299229-01-0001-001, HIPOTECA SEGUNDO GRADO CITAS: 2019-512937-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 31415-F, derecho 000, la cual es terreno FILIAL SEIS A CUATRO LOTE APTO PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS. Situada en el DISTRITO UACIMA, CANTÓN ALAJUELA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE CALLE PRIVADA DEL CONDOMINIO, EN MEDIO AREA COMUN DESTINADA A ZONA VERDE; al SUR FILIAL SEIS C VEINTISEIS; al ESTE FILIAL SEIS A TRES y al OESTE FILIAL SEIS A SEIS. MIDE: NOVECIENTOS SETENTA Y NUEVE METROS CON TREINTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas quince minutos del uno de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas quince minutos del nueve de junio de dos mil veintiséis con la base de SETENTA Y DOS MILLONES TRESCIENTOS DIECISÉIS MIL CUATROCIENTOS VEINTE COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas quince minutos del diecisiete de junio de dos mil veintiséis con la base de VEINTICUATRO MILLONES CIENTO CINCO MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ANA YESENIA NAVARRO MONTERO contra ENILDA FUENTES RODRÍGUEZ EXP:25-009566- 1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: diez horas con cincuenta y seis minutos del dieciocho de marzo del dos mil veintiséis. Manuel Loria Corrales, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026190012, publicación número: 2 de 2