Actif
Terrain de 979 m² à Alajuela, Alajuela
Alajuela, Alajuela, Guácima
Propriété n° 0031415Dossier 25-009566-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Calendrier des enchères
1re enchère
1 juin 2026
uno de junio de dos mil veintiséis
once horas quince minutos
96 421 893,81 ₡
NOVENTA Y SEIS MILLONES CUATROCIENTOS VEINTIÚN MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y TRES COLONES CON OCHENTA Y UN CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
9 juin 2026
nueve de junio de dos mil veintiséis
once horas quince minutos
72 316 420,36 ₡
SETENTA Y DOS MILLONES TRESCIENTOS DIECISÉIS MIL CUATROCIENTOS VEINTE COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
17 juin 2026
diecisiete de junio de dos mil veintiséis
once horas quince minutos
24 105 473,45 ₡
VEINTICUATRO MILLONES CIENTO CINCO MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix96 421 894 ₡
Dépôt de garantie48 210 947 ₡
2e enchère
Mise à prix72 316 420 ₡
Dépôt de garantie36 158 210 ₡
3e enchère
Mise à prix24 105 473 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Valeur fiscale du terrain : nous n'avons pas la carte des valeurs de Hacienda pour cet emplacement (ou les coordonnées de l'avis sont éloignées des zones cartographiées). Nous couvrons déjà 79 des 82 cantons.
Bien n° 1 — terreno FILIAL SEIS A CUATRO
N° de propriété (finca)0031415
Quote-part000
TypeTerreno
Plan cadastral209607652004
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonAlajuela
DistrictGuácima
Emplacement completDistrito Uacima, Cantón Alajuela, Provincia De Alajuela.
SuperficieNovecientos setenta y nueve metros con treinta y tres decímetros cuadrados
Surface (m²)979.33 m²
Limites
NordCALLE PRIVADA DEL CONDOMINIO, EN MEDIO AREA COMUN DESTINADA A ZONA VERDE
SudFILIAL SEIS C VEINTISEIS
EstFILIAL SEIS A TRES
OuestFILIAL SEIS A SEIS
Détail completColinda: al NORTE CALLE PRIVADA DEL CONDOMINIO, EN MEDIO AREA COMUN DESTINADA A ZONA VERDE; al SUR FILIAL SEIS C VEINTISEIS; al ESTE FILIAL SEIS A TRES y al OESTE FILIAL SEIS A SEIS.
Charges et annotations
Hypothèquessoportando
Annotationslibre
Servitudes
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Référence : 334-04023-01-0900-001
SERV DE AGUA
Référence : 368-16791-01-0004-001
SERVIDUMBRE DOMINANTE
Référence : 405-15333-01-0911-001
Conditions de la vente
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-009566-1157-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurANA YESENIA NAVARRO MONTERO
DéfendeurENILDA FUENTES RODRÍGUEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalALAJUELA
Émission
JugeManuel Loria Corrales
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àdiez horas con cincuenta y seis minutos del dieciocho de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-18
Résumé
Se remata un terreno en ALAJUELA por un monto base libre de gravámenes, soportando diversas servidumbres y dos hipotecas. El remate se llevará a cabo en tres fechas, comenzando el 1 de junio de 2026.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de NOVENTA Y SEIS MILLONES CUATROCIENTOS VEINTIÚN MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y TRES COLONES CON OCHENTA Y UN CÉNTIMOS, libre de gravámenes, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 334-04023-01-0900-001, SERV DE AGUA REF: 00233775 000 CITAS: 368-16791-01-0004-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 405-15333-01-0911-001, HIPOTECA PRIMER GRADO CITAS: 2012-299229-01-0001-001, HIPOTECA SEGUNDO GRADO CITAS: 2019-512937-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 31415-F, derecho 000, la cual es terreno FILIAL SEIS A CUATRO LOTE APTO PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS. Situada en el DISTRITO UACIMA, CANTÓN ALAJUELA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE CALLE PRIVADA DEL CONDOMINIO, EN MEDIO AREA COMUN DESTINADA A ZONA VERDE; al SUR FILIAL SEIS C VEINTISEIS; al ESTE FILIAL SEIS A TRES y al OESTE FILIAL SEIS A SEIS. MIDE: NOVECIENTOS SETENTA Y NUEVE METROS CON TREINTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas quince minutos del uno de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas quince minutos del nueve de junio de dos mil veintiséis con la base de SETENTA Y DOS MILLONES TRESCIENTOS DIECISÉIS MIL CUATROCIENTOS VEINTE COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas quince minutos del diecisiete de junio de dos mil veintiséis con la base de VEINTICUATRO MILLONES CIENTO CINCO MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ANA YESENIA NAVARRO MONTERO contra ENILDA FUENTES RODRÍGUEZ EXP:25-009566- 1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: diez horas con cincuenta y seis minutos del dieciocho de marzo del dos mil veintiséis. Manuel Loria Corrales, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026190012, publicación número: 2 de 2