Ativo
Terreno de 979 m² em Alajuela, Alajuela
Alajuela, Alajuela, Guácima
Matrícula 0031415Processo 25-009566-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Cronograma de leilões
1º leilão
1 de junho de 2026
uno de junio de dos mil veintiséis
once horas quince minutos
₡ 96.421.893,81
NOVENTA Y SEIS MILLONES CUATROCIENTOS VEINTIÚN MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y TRES COLONES CON OCHENTA Y UN CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
9 de junho de 2026
nueve de junio de dos mil veintiséis
once horas quince minutos
₡ 72.316.420,36
SETENTA Y DOS MILLONES TRESCIENTOS DIECISÉIS MIL CUATROCIENTOS VEINTE COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
17 de junho de 2026
diecisiete de junio de dos mil veintiséis
once horas quince minutos
₡ 24.105.473,45
VEINTICUATRO MILLONES CIENTO CINCO MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 96.421.894
Depósito para participar₡ 48.210.947
2º leilão
Lance mínimo₡ 72.316.420
Depósito para participar₡ 36.158.210
3º leilão
Lance mínimo₡ 24.105.473
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Valor fiscal do terreno: não temos o mapa de valores da Hacienda para esta localização (ou a coordenada do edital está longe das zonas do mapa). Já cobrimos 79 dos 82 cantões.
Imóvel nº 1 — terreno FILIAL SEIS A CUATRO
Matrícula (finca)0031415
Fração000
TipoTerreno
Planta cadastral209607652004
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoAlajuela
DistritoGuácima
Localização completaDistrito Uacima, Cantón Alajuela, Provincia De Alajuela.
MedidaNovecientos setenta y nueve metros con treinta y tres decímetros cuadrados
Área (m²)979.33 m²
Limites
NorteCALLE PRIVADA DEL CONDOMINIO, EN MEDIO AREA COMUN DESTINADA A ZONA VERDE
SulFILIAL SEIS C VEINTISEIS
LesteFILIAL SEIS A TRES
OesteFILIAL SEIS A SEIS
Detalhe completoColinda: al NORTE CALLE PRIVADA DEL CONDOMINIO, EN MEDIO AREA COMUN DESTINADA A ZONA VERDE; al SUR FILIAL SEIS C VEINTISEIS; al ESTE FILIAL SEIS A TRES y al OESTE FILIAL SEIS A SEIS.
Ônus e anotações
Hipotecassoportando
Anotaçõeslibre
Servidões
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Referência: 334-04023-01-0900-001
SERV DE AGUA
Referência: 368-16791-01-0004-001
SERVIDUMBRE DOMINANTE
Referência: 405-15333-01-0911-001
Condições do leilão
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo25-009566-1157-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)ANA YESENIA NAVARRO MONTERO
RéuENILDA FUENTES RODRÍGUEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalALAJUELA
Emissão
JuizManuel Loria Corrales
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emdiez horas con cincuenta y seis minutos del dieciocho de marzo del dos mil veintiséis
Data2026-03-18
Resumo
Se remata un terreno en ALAJUELA por un monto base libre de gravámenes, soportando diversas servidumbres y dos hipotecas. El remate se llevará a cabo en tres fechas, comenzando el 1 de junio de 2026.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de NOVENTA Y SEIS MILLONES CUATROCIENTOS VEINTIÚN MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y TRES COLONES CON OCHENTA Y UN CÉNTIMOS, libre de gravámenes, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 334-04023-01-0900-001, SERV DE AGUA REF: 00233775 000 CITAS: 368-16791-01-0004-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 405-15333-01-0911-001, HIPOTECA PRIMER GRADO CITAS: 2012-299229-01-0001-001, HIPOTECA SEGUNDO GRADO CITAS: 2019-512937-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 31415-F, derecho 000, la cual es terreno FILIAL SEIS A CUATRO LOTE APTO PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS. Situada en el DISTRITO UACIMA, CANTÓN ALAJUELA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE CALLE PRIVADA DEL CONDOMINIO, EN MEDIO AREA COMUN DESTINADA A ZONA VERDE; al SUR FILIAL SEIS C VEINTISEIS; al ESTE FILIAL SEIS A TRES y al OESTE FILIAL SEIS A SEIS. MIDE: NOVECIENTOS SETENTA Y NUEVE METROS CON TREINTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas quince minutos del uno de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas quince minutos del nueve de junio de dos mil veintiséis con la base de SETENTA Y DOS MILLONES TRESCIENTOS DIECISÉIS MIL CUATROCIENTOS VEINTE COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas quince minutos del diecisiete de junio de dos mil veintiséis con la base de VEINTICUATRO MILLONES CIENTO CINCO MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ANA YESENIA NAVARRO MONTERO contra ENILDA FUENTES RODRÍGUEZ EXP:25-009566- 1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: diez horas con cincuenta y seis minutos del dieciocho de marzo del dos mil veintiséis. Manuel Loria Corrales, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026190012, publicación número: 2 de 2