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Terrain de 150 m² à Jiménez, Cartago

location_onCartago, Jiménez, Juan Viñas
Propriété n° 0228718Dossier 25-009637-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 16 avr. 2026, 11:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,83× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡4,2 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 24 mars 2026
24 de marzo de 2026
schedule 11:00
14 000 000 ₡
CATORCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 8 avril 2026
8 de abril de 2026
schedule 11:00
10 500 000 ₡
DIEZ MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 16 avril 2026
16 de abril de 2026
schedule 11:00
3 500 000 ₡
TRES MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix14 000 000 ₡
Dépôt de garantie7 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix10 500 000 ₡
Dépôt de garantie5 250 000 ₡
3e enchère
Mise à prix3 500 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Jiménez · valeurs de juin 2020
history Cette carte des valeurs date de juin 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡28 000/m²
Zone 304-01-U03 · Aires
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡28 000/m² (304-01-U03) et rural ₡4 800/m² (304-01-R03 · Buenos). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (150 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 150 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡4 200 000
0,83×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 17 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère24 mars 2026
₡14 000 000· ₡93 333/m²3,33×
2e enchère8 avr. 2026
₡10 500 000· ₡70 000/m²2,50×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0228718
Quote-part000
Typeterreno para construir
Plan cadastral310952932006
ProvinceCartago
CantonJiménez
DistrictJuan Viñas
Emplacement completCartago, 1-Juan Viñas, 4-Jiménez
SuperficieCIENTO CINCUENTA METROS CUADRADOS
Surface (m²)150 m²
NordCALLE PUBLICA
SudRESTO RESERVADO
EstLOTE CUATRO DE CAMAMIR S.A.
OuestLOTE DOS DE CAMAMIR S.A.
Détail completNORTE: CALLE PUBLICA; SUR: RESTO RESERVADO; ESTE: LOTE CUATRO DE CAMAMIR S.A.; OESTE: LOTE DOS DE CAMAMIR S.A.

Servitudes

Servidumbre Condicional
CITAS: 235-05065-01-0901-001
Référence : 2187-122-004
Servidumbre Trasladada
Référence : 320-15134-01-0930-001
N° de dossier25-009637-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurALVARO GERARDO MORERA JIMENEZ
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
JugeLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à26 de enero del año 2026.
Date2026-01-26

Edicto de remate hipotecario de finca en Cartago, matrícula 228718-000, Distrito 1-Juan Viñas, Cantón 4-Jiménez, Provincia de Cartago; terreno para construir. Base inicial 14,000,000 CRC. Remates siguientes: 8 y 16 de abril de 2026. Notas sobre pago con cheque certificado. Expediente 25-009637-1164-CJ. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Referencia 2026186876, Publicación 1 de 2.

  • BASE DE CATORCE MILLONES DE COLONES EXACTOS.
  • Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si se paga con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ALVARO GERARDO MORERA JIMENEZ.

article Texte original de l'avis de vente

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