Ativo
Terreno de 150 m² em Jiménez, Cartago
Cartago, Jiménez, Juan Viñas
Matrícula 0228718Processo 25-009637-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,83× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,2 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
24 de março de 2026
24 de marzo de 2026
11:00
₡ 14.000.000
CATORCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
8 de abril de 2026
8 de abril de 2026
11:00
₡ 10.500.000
DIEZ MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
16 de abril de 2026
16 de abril de 2026
11:00
₡ 3.500.000
TRES MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 14.000.000
Depósito para participar₡ 7.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 10.500.000
Depósito para participar₡ 5.250.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.500.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Jiménez · valores de junho de 2020
Este mapa de valores é de junho de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡28.000/m²
Zona 304-01-U03 · Aires
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡28.000/m² (304-01-U03) e rural ₡4.800/m² (304-01-R03 · Buenos). Mostramos o valor urbano porque o terreno (150 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 150 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡4.200.000
0,83×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 17% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca matrícula 228718-000, terreno para construir
Matrícula (finca)0228718
Fração000
Tipoterreno para construir
Planta cadastral310952932006
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoJiménez
DistritoJuan Viñas
Localização completaCartago, 1-Juan Viñas, 4-Jiménez
MedidaCIENTO CINCUENTA METROS CUADRADOS
Área (m²)150 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA
SulRESTO RESERVADO
LesteLOTE CUATRO DE CAMAMIR S.A.
OesteLOTE DOS DE CAMAMIR S.A.
Detalhe completoNORTE: CALLE PUBLICA; SUR: RESTO RESERVADO; ESTE: LOTE CUATRO DE CAMAMIR S.A.; OESTE: LOTE DOS DE CAMAMIR S.A.
Ônus e anotações
Servidões
Servidumbre Condicional
CITAS: 235-05065-01-0901-001
Referência: 2187-122-004
Servidumbre Trasladada
Referência: 320-15134-01-0930-001
Informações do processo
Nº do processo25-009637-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuALVARO GERARDO MORERA JIMENEZ
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
Emissão
JuizLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em26 de enero del año 2026.
Data2026-01-26
Resumo
Edicto de remate hipotecario de finca en Cartago, matrícula 228718-000, Distrito 1-Juan Viñas, Cantón 4-Jiménez, Provincia de Cartago; terreno para construir. Base inicial 14,000,000 CRC. Remates siguientes: 8 y 16 de abril de 2026. Notas sobre pago con cheque certificado. Expediente 25-009637-1164-CJ. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Referencia 2026186876, Publicación 1 de 2.
Notas gerais
- BASE DE CATORCE MILLONES DE COLONES EXACTOS.
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si se paga con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ALVARO GERARDO MORERA JIMENEZ.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CATORCE MILLONES DE COLONES EXACTOS, soportando SERVID CONDIC REF: 2187-122-004 CITAS: 235-05065-01-0901-001 y SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 320-15134-01-0930-001, sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 228718-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-JUAN VIÑAS, CANTÓN 4-JIMENEZ, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR RESTO RESERVADO; al ESTE LOTE CUATRO DE CAMAMIR S.A. y al OESTE LOTE DOS DE CAMAMIR S.A.. MIDE: CIENTO CINCUENTA METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del veinticuatro de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del ocho de abril de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del dieciséis de abril de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ALVARO GERARDO MORERA JIMENEZ EXP:25-009637-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 26 de enero del año 2026. Licda. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026186876, publicación número: 1 de 2