edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-009650-1164-CJ
CARTAGO, OREAMUNO, POTRERO CERRADO
Precio Base (1º Remate) CRC 13,040,000
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente25-009650-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteALPHALEX CONSORCIO S.R.L.
DemandadoMANUEL DE JESUS VIQUEZ COTO
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCARTAGO
Cronograma de Remates
1º Remate
April 23, 2026
23 de abril de 2026
11:30
CRC 13,040,000
13,040,000 CRC
100% del avalúo
2º Remate
May 4, 2026
04 de mayo de 2026
11:30
CRC 9,780,000
9,780,000 CRC
75% del avalúo
3º Remate
May 12, 2026
12 de mayo de 2026
11:30
CRC 3,260,000
3,260,000 CRC
25% del avalúo
Inmueble #1 — LOTE 2 TERRENO DE AGRICULTURA
Finca / Matrícula0192376
Derecho000
TipoTerreno agrícola
Plano Catastrado307562272001
Ubicación y Medida
ProvinciaCARTAGO
CantónOREAMUNO
DistritoPOTRERO CERRADO
MedidaNOVECIENTOS OCHENTA Y CUATRO METROS CON SESENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)984.61 m²
Linderos
NorteNORTE: JERÓNIMO AGUILAR BRENES
Detalle CompletoCOLINDA: NORTE JERÓNIMO AGUILAR BRENES; NOROESTE LOTE DE JOSÉ MANUEL BRENES VÍQUEZ; SURESTE LOTE DE JOSÉ FRANCISCO BRENES VÍQUEZ; SUROESTE CON CALLE PÚBLICA.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasHIPOTECA PRIMER GRADO
Observaciones Detalladas
- La finca tiene matrícula 192376-000, es LOTE 2 de terreno de agricultura, localizada en el Distrito Potrero Cerrado, Cantón Oreamuno, Provincia Cartago.
- Área 984.61 m2.
- Hipoteca de primer grado inscrita.
Condiciones del Remate
- BASE DEL REMATE: 13,040,000 CRC (100% del original).
- Si no hay oferentes, el segundo remate se realizará con base de 9,780,000 CRC (75% del original).
- Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se fijan 3,260,000 CRC (25% del original).
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ALPHALEX CONSORCIO S.R.L. contra MANUEL DE JESUS VIQUEZ COTO EXP:25-009650-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO.
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Emisión
JuezSabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en28 de enero de 2026
Fecha2026-01-28
Resumen
Edicto de remate de finca inscrita a nombre de Manuel de Jesus Viquez Coto en Cartago, en proceso de ejecución hipotecaria promovido por AlphaLex Consorcio S.R.L., con base inicial de 13,040,000 CRC y fechas de remate: 23-04-2026; 04-05-2026; 12-05-2026.
Notas Generales
- Notas: Se informa a los interesados que si pagan con cheque certificado dicho cheque deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publicación de edicto por dos veces consecutivas; primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TRECE MILLONES CUARENTA MIL COLONES EXACTOS, soportando HIPOTECA PRIMER GRADO CITAS: 2019-142085-01-0001-001, sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 192376-000, la cual es terreno LOTE 2 TERRENO DE AGRICULTURA.- Situada en el DISTRITO 3-POTRERO CERRADO, CANTÓN 7OREAMUNO, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE JERÓNIMO AGUILAR BRENES; al NOROESTE: LOTE DE JOSÉ MANUEL BRENES VÍQUEZ; al SURESTE: LOTE DE JOSÉ FRANCISCO BRENES VÍQUEZ y al SUROESTE: CON CALLE PUBLICA.- MIDE: NOVECIENTOS OCHENTA Y CUATRO METROS CON SESENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas treinta minutos del veintitrés de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas treinta minutos del cuatro de mayo de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES SETECIENTOS OCHENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas treinta minutos del doce de mayo de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES DOSCIENTOS SESENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ALPHALEX CONSORCIO S.R.L. contra MANUEL DE JESUS VIQUEZ COTO EXP:25-009650-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 28 de enero del año 2026. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026184248, publicación número: 1 de 2