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Terrain agricole de 985 m² à Oreamuno, Cartago

location_onCartago, Oreamuno, Potrero Cerrado
Propriété n° 0192376Dossier 25-009650-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mar. 12 mai 2026, 11:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,13× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡24,6 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 23 avril 2026
23 de abril de 2026
schedule 11:30
13 040 000 ₡
13,040,000 CRC
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 4 mai 2026
04 de mayo de 2026
schedule 11:30
9 780 000 ₡
9,780,000 CRC
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 12 mai 2026
12 de mayo de 2026
schedule 11:30
3 260 000 ₡
3,260,000 CRC
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix13 040 000 ₡
Dépôt de garantie6 520 000 ₡
2e enchère
Mise à prix9 780 000 ₡
Dépôt de garantie4 890 000 ₡
3e enchère
Mise à prix3 260 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Oreamuno · valeurs de juillet 2020
history Cette carte des valeurs date de juillet 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡25 000/m²
Zone 307-03-U02 · Yerbabuena
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡25 000/m² (307-03-U02) et rural ₡1 230/m² (307-03-R02 · La Cañada - Río). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (985 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 985 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡24 615 250
0,13×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 87 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère23 avr. 2026
₡13 040 000· ₡13 244/m²0,53×
2e enchère4 mai 2026
₡9 780 000· ₡9 933/m²0,40×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0192376
Quote-part000
TypeTerreno agrícola
Plan cadastral307562272001
ProvinceCartago
CantonOreamuno
DistrictPotrero Cerrado
SuperficieNOVECIENTOS OCHENTA Y CUATRO METROS CON SESENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)984.61 m²
NordNORTE: JERÓNIMO AGUILAR BRENES
Détail completCOLINDA: NORTE JERÓNIMO AGUILAR BRENES; NOROESTE LOTE DE JOSÉ MANUEL BRENES VÍQUEZ; SURESTE LOTE DE JOSÉ FRANCISCO BRENES VÍQUEZ; SUROESTE CON CALLE PÚBLICA.
HypothèquesHIPOTECA PRIMER GRADO
  • La finca tiene matrícula 192376-000, es LOTE 2 de terreno de agricultura, localizada en el Distrito Potrero Cerrado, Cantón Oreamuno, Provincia Cartago.
  • Área 984.61 m2.
  • Hipoteca de primer grado inscrita.
  • BASE DEL REMATE: 13,040,000 CRC (100% del original).
  • Si no hay oferentes, el segundo remate se realizará con base de 9,780,000 CRC (75% del original).
  • Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se fijan 3,260,000 CRC (25% del original).
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ALPHALEX CONSORCIO S.R.L. contra MANUEL DE JESUS VIQUEZ COTO EXP:25-009650-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO.
  • Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
N° de dossier25-009650-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurALPHALEX CONSORCIO S.R.L.
DéfendeurMANUEL DE JESUS VIQUEZ COTO
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCARTAGO
JugeSabina Hidalgo Ruiz
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à28 de enero de 2026
Date2026-01-28

Edicto de remate de finca inscrita a nombre de Manuel de Jesus Viquez Coto en Cartago, en proceso de ejecución hipotecaria promovido por AlphaLex Consorcio S.R.L., con base inicial de 13,040,000 CRC y fechas de remate: 23-04-2026; 04-05-2026; 12-05-2026.

  • Notas: Se informa a los interesados que si pagan con cheque certificado dicho cheque deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Publicación de edicto por dos veces consecutivas; primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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