Ativo

Terreno agrícola de 985 m² em Oreamuno, Cartago

location_onCartago, Oreamuno, Potrero Cerrado
Matrícula 0192376Processo 25-009650-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Os leilões programados já passaram (o último foi em ter., 12 de mai. de 2026, 11:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,13× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡24,6 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 23 de abril de 2026
23 de abril de 2026
schedule 11:30
₡ 13.040.000
13,040,000 CRC
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 4 de maio de 2026
04 de mayo de 2026
schedule 11:30
₡ 9.780.000
9,780,000 CRC
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 12 de maio de 2026
12 de mayo de 2026
schedule 11:30
₡ 3.260.000
3,260,000 CRC
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 13.040.000
Depósito para participar₡ 6.520.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 9.780.000
Depósito para participar₡ 4.890.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.260.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Oreamuno · valores de julho de 2020
history Este mapa de valores é de julho de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡25.000/m²
Zona 307-03-U02 · Yerbabuena
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡25.000/m² (307-03-U02) e rural ₡1.230/m² (307-03-R02 · La Cañada - Río). Mostramos o valor urbano porque o terreno (985 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 985 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡24.615.250
0,13×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 87% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão23 de abr. de 2026
₡13.040.000· ₡13.244/m²0,53×
2º leilão4 de mai. de 2026
₡9.780.000· ₡9.933/m²0,40×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0192376
Fração000
TipoTerreno agrícola
Planta cadastral307562272001
ProvínciaCartago
CantãoOreamuno
DistritoPotrero Cerrado
MedidaNOVECIENTOS OCHENTA Y CUATRO METROS CON SESENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)984.61 m²
NorteNORTE: JERÓNIMO AGUILAR BRENES
Detalhe completoCOLINDA: NORTE JERÓNIMO AGUILAR BRENES; NOROESTE LOTE DE JOSÉ MANUEL BRENES VÍQUEZ; SURESTE LOTE DE JOSÉ FRANCISCO BRENES VÍQUEZ; SUROESTE CON CALLE PÚBLICA.
HipotecasHIPOTECA PRIMER GRADO
  • La finca tiene matrícula 192376-000, es LOTE 2 de terreno de agricultura, localizada en el Distrito Potrero Cerrado, Cantón Oreamuno, Provincia Cartago.
  • Área 984.61 m2.
  • Hipoteca de primer grado inscrita.
  • BASE DEL REMATE: 13,040,000 CRC (100% del original).
  • Si no hay oferentes, el segundo remate se realizará con base de 9,780,000 CRC (75% del original).
  • Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se fijan 3,260,000 CRC (25% del original).
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ALPHALEX CONSORCIO S.R.L. contra MANUEL DE JESUS VIQUEZ COTO EXP:25-009650-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO.
  • Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Nº do processo25-009650-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)ALPHALEX CONSORCIO S.R.L.
RéuMANUEL DE JESUS VIQUEZ COTO
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCARTAGO
JuizSabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em28 de enero de 2026
Data2026-01-28

Edicto de remate de finca inscrita a nombre de Manuel de Jesus Viquez Coto en Cartago, en proceso de ejecución hipotecaria promovido por AlphaLex Consorcio S.R.L., con base inicial de 13,040,000 CRC y fechas de remate: 23-04-2026; 04-05-2026; 12-05-2026.

  • Notas: Se informa a los interesados que si pagan con cheque certificado dicho cheque deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Publicación de edicto por dos veces consecutivas; primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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