edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-009660-1157-CJ
ALAJUELA, POÁS, CARRILLOS
Precio Base (1º Remate) CRC 47,989,800
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente25-009660-1157-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DemandadoLUIS CARLOS VALVERDE GUTIERREZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoALAJUELA
Cronograma de Remates
1º Remate
February 23, 2026
23 de febrero de 2026
10:30
CRC 47,989,800
CRC 47,989,790.03
100% del avalúo
2º Remate
March 3, 2026
03 de marzo de 2026
10:30
CRC 35,992,300
CRC 35,992,342.50
75% del avalúo
3º Remate
March 11, 2026
11 de marzo de 2026
10:30
CRC 11,997,400
CRC 11,997,447.50
25% del avalúo
Inmueble #1 — finca
Finca / Matrícula0453247
Derecho000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Plano Catastrado213125962008
Ubicación y Medida
ProvinciaALAJUELA
CantónPOÁS
DistritoCARRILLOS
Ubicación CompletaDistrito 4-Carrillos, Cantón 8-Poás, Provincia de Alajuela
MedidaDOSCIENTOS SESENTA Y SEIS METROS CUADRADOS
Área (m²)266 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA; con un frente de 13 metros
SurOLMAN VALVERDE CASTRO
EsteOLMAN VALVERDE CASTRO
OesteASDRUBAL VALVERDE CASTRO
Detalle CompletoNORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 13 METROS; SUR OLMAN VALVERDE CASTRO; ESTE OLMAN VALVERDE CASTRO; OESTE ASDRUBAL VALVERDE CASTRO.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Observaciones Detalladas
- La finca está libre de gravámenes y anotaciones, según el edicto.
Condiciones del Remate
- Si no hay postores en el primer remate, se realizará el segundo remate con base del 75% de la base original.
- Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se fijará al 25% de la base original.
Emisión
JuezMaría Fernanda Soto Alfaro
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enHora y fecha de emisión: catorce horas con dieciséis minutos del veinte de enero del dos mil veintiséis.
Fecha2026-01-20
Resumen
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria (Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Luis Carlos Valverde Gutierrez) respecto a la finca matrícula 453247-000 en Alajuela, con tres remates programados. Contiene notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notas Generales
- Notas: el cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas; la primera publicación deberá hacerse con al menos cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y SIETE MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS NOVENTA COLONES CON TRES CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 453247-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 4-CARRILLOS, CANTÓN 8-POAS, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 13 METROS; al SUR OLMAN VALVERDE CASTRO; al ESTE OLMAN VALVERDE CASTRO y al OESTE ASDRUBAL VALVERDE CASTRO.- MIDE: DOSCIENTOS SESENTA Y SEIS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del veintitrés de febrero de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del tres de marzo de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y CINCO MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y DOS MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y DOS COLONES CON CINCUENTA Y TRES CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del once de marzo de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra LUIS CARLOS VALVERDE GUTIERREZ EXP:25-009660-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con dieciséis minutos del veinte de enero del dos mil veintiséis. María Fernanda Soto Alfaro, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026183703, publicación número: 1 de 2