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Terrain de 266 m² à Poás, Alajuela

location_onAlajuela, Poás, Carrillos
Propriété n° 0453247Dossier 25-009660-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 11 mars 2026, 10:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,9× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡13,3 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 23 février 2026
23 de febrero de 2026
schedule 10:30
47 989 790,03 ₡
CRC 47,989,790.03
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 3 mars 2026
03 de marzo de 2026
schedule 10:30
35 992 342,53 ₡
CRC 35,992,342.50
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 11 mars 2026
11 de marzo de 2026
schedule 10:30
11 997 447,5 ₡
CRC 11,997,447.50
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix47 989 790 ₡
Dépôt de garantie23 994 895 ₡
2e enchère
Mise à prix35 992 343 ₡
Dépôt de garantie17 996 171 ₡
3e enchère
Mise à prix11 997 448 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Poás · valeurs de décembre 2015
history Cette carte des valeurs date de décembre 2015 (11 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡50 000/m²
Zone 208-04-U06 · Altos
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡50 000/m² (208-04-U06) et rural ₡5 500/m² (208-04-R06 · Carrillos). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (266 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 266 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡13 300 000
0,90×
Égale à la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère correspond pratiquement à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère23 févr. 2026
₡47 989 790· ₡180 413/m²3,61×
2e enchère3 mars 2026
₡35 992 343· ₡135 310/m²2,71×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0453247
Quote-part000
Typeterreno PARA CONSTRUIR
Plan cadastral213125962008
ProvinceAlajuela
CantonPoás
DistrictCarrillos
Emplacement completDistrito 4-Carrillos, Cantón 8-Poás, Provincia De Alajuela
SuperficieDOSCIENTOS SESENTA Y SEIS METROS CUADRADOS
Surface (m²)266 m²
NordCALLE PUBLICA; con un frente de 13 metros
SudOLMAN VALVERDE CASTRO
EstOLMAN VALVERDE CASTRO
OuestASDRUBAL VALVERDE CASTRO
Détail completNORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 13 METROS; SUR OLMAN VALVERDE CASTRO; ESTE OLMAN VALVERDE CASTRO; OESTE ASDRUBAL VALVERDE CASTRO.
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
  • La finca está libre de gravámenes y anotaciones, según el edicto.
  • Si no hay postores en el primer remate, se realizará el segundo remate con base del 75% de la base original.
  • Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se fijará al 25% de la base original.
N° de dossier25-009660-1157-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurLUIS CARLOS VALVERDE GUTIERREZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalALAJUELA
JugeMaría Fernanda Soto Alfaro
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àHora y fecha de emisión: catorce horas con dieciséis minutos del veinte de enero del dos mil veintiséis.
Date2026-01-20

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria (Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Luis Carlos Valverde Gutierrez) respecto a la finca matrícula 453247-000 en Alajuela, con tres remates programados. Contiene notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.

  • Notas: el cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas; la primera publicación deberá hacerse con al menos cinco días de antelación a la fecha de la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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