Ativo

Terreno de 266 m² em Poás, Alajuela

location_onAlajuela, Poás, Carrillos
Matrícula 0453247Processo 25-009660-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 11 de mar. de 2026, 10:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,9× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡13,3 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 23 de fevereiro de 2026
23 de febrero de 2026
schedule 10:30
₡ 47.989.790,03
CRC 47,989,790.03
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 3 de março de 2026
03 de marzo de 2026
schedule 10:30
₡ 35.992.342,53
CRC 35,992,342.50
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 11 de março de 2026
11 de marzo de 2026
schedule 10:30
₡ 11.997.447,5
CRC 11,997,447.50
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 47.989.790
Depósito para participar₡ 23.994.895
2º leilão
Lance mínimo₡ 35.992.343
Depósito para participar₡ 17.996.171
3º leilão
Lance mínimo₡ 11.997.448
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Poás · valores de dezembro de 2015
history Este mapa de valores é de dezembro de 2015 (11 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡50.000/m²
Zona 208-04-U06 · Altos
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡50.000/m² (208-04-U06) e rural ₡5.500/m² (208-04-R06 · Carrillos). Mostramos o valor urbano porque o terreno (266 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 266 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡13.300.000
0,90×
Igual ao valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão está praticamente igual ao valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão23 de fev. de 2026
₡47.989.790· ₡180.413/m²3,61×
2º leilão3 de mar. de 2026
₡35.992.343· ₡135.310/m²2,71×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0453247
Fração000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Planta cadastral213125962008
ProvínciaAlajuela
CantãoPoás
DistritoCarrillos
Localização completaDistrito 4-Carrillos, Cantón 8-Poás, Provincia De Alajuela
MedidaDOSCIENTOS SESENTA Y SEIS METROS CUADRADOS
Área (m²)266 m²
NorteCALLE PUBLICA; con un frente de 13 metros
SulOLMAN VALVERDE CASTRO
LesteOLMAN VALVERDE CASTRO
OesteASDRUBAL VALVERDE CASTRO
Detalhe completoNORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 13 METROS; SUR OLMAN VALVERDE CASTRO; ESTE OLMAN VALVERDE CASTRO; OESTE ASDRUBAL VALVERDE CASTRO.
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
  • La finca está libre de gravámenes y anotaciones, según el edicto.
  • Si no hay postores en el primer remate, se realizará el segundo remate con base del 75% de la base original.
  • Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se fijará al 25% de la base original.
Nº do processo25-009660-1157-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
RéuLUIS CARLOS VALVERDE GUTIERREZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalALAJUELA
JuizMaría Fernanda Soto Alfaro
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emHora y fecha de emisión: catorce horas con dieciséis minutos del veinte de enero del dos mil veintiséis.
Data2026-01-20

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria (Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Luis Carlos Valverde Gutierrez) respecto a la finca matrícula 453247-000 en Alajuela, con tres remates programados. Contiene notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.

  • Notas: el cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas; la primera publicación deberá hacerse con al menos cinco días de antelación a la fecha de la subasta.

article Texto original do edital

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