Actif
Maison de 406 m² à Sarapiquí, Heredia
Heredia, Sarapiquí, Las Horquetas
Propriété n° 0247537Dossier 25-009754-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
7,4× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡2,8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
26 octobre 2026
veintiséis de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
20 921 505,42 ₡
VEINTE MILLONES NOVECIENTOS VEINTIÚN MIL QUINIENTOS CINCO COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
3 novembre 2026
03 de noviembre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
15 691 129,07 ₡
QUINCE MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y UN MIL CIENTO VEINTINUEVE COLONES CON SIETE CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
11 novembre 2026
once de noviembre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
5 230 376,36 ₡
CINCO MILLONES DOSCIENTOS TREINTA MIL TRESCIENTOS SETENTA Y SEIS COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix20 921 505 ₡
Dépôt de garantie10 460 753 ₡
2e enchère
Mise à prix15 691 129 ₡
Dépôt de garantie7 845 565 ₡
3e enchère
Mise à prix5 230 376 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Sarapiquí · valeurs de octobre 2020
Cette carte des valeurs date de octobre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡7 000/m²
Zone 410-03-U14 · El Carmen
Terrain de 406 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡2 842 000
7,36×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 636 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca hipotecada
N° de propriété (finca)0247537
Quote-part0
TypeTERRENO PARA CASA, SOLAR
Plan cadastral418456312015
Emplacement et superficie
ProvinceHeredia
CantonSarapiquí
DistrictLas Horquetas
Emplacement completDistrito 3-Las Horquetas, Cantón 10-Sarapiquí, Provincia De Heredia
SuperficieCUATROCIENTOS SEIS METROS CUADRADOS
Surface (m²)406 m²
Limites
NordCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE VEINTIÚN METROS CON CERO CUATRO DECÍMETROS LINEALES
SudEDGAR PRENDAS LOPEZ CASA DE HABITACION
EstCALLE PUBLICA CON DIECIOCHO METROS CON SETENTA DECÍMETROS LINEALES
OuestINDER CASA DE HABITACION
Détail completCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE VEINTIÚN METROS CON CERO CUATRO DECÍMETROS LINEALES; al SUR EDGAR PRENDAS LOPEZ CASA DE HABITACION; al ESTE CALLE PUBLICA CON DIECIOCHO METROS CON SETENTA DECÍMETROS LINEALES y al OESTE INDER CASA DE HABITACION.
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnnotationsLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
Conditions de la vente
- BASE DEL REMATE INICIAL: 20,921,505.42 CRC LIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
- SEGUNDO REMATE: 75% de la base original (15,691,129.07 CRC)
- TERCER REMATE: 25% de la base original (5,230,376.36 CRC)
Informations sur le dossier
N° de dossier25-009754-1158-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurRODOLFO DE LOS ANGELES VEGA LEON
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Siège du tribunalHEREDIA
Émission
JugeNoelia Prendas Ugalde
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àHora y fecha de emisión: once horas con treinta minutos del veinte de marzo del dos mil veintiséis.
Date2026-03-20
Résumé
Edicto de remate judicial de finca en Heredia, Banco Nacional de Costa Rica contra Rodolfo de los Angeles Vega Leon, EXP:25-009754-1158-CJ, Juzgado de Cobro de Heredia. Subastas: 26-10-2026 09:00; 03-11-2026 09:00 (75% de base); 11-11-2026 09:00 (25% de base). Ubicación: Heredia, Las Horquetas, Sarapiquí. Base inicial 20,921,505.42 CRC libre de gravámenes; remates subsecuentes a 75% y 25% de la base. Publicación N° 2026191279, 1 de 2. Hora de emisión: 11:30 del 20/03/2026. Juzgadora Noelia Prendas Ugalde.
Notes générales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTE MILLONES NOVECIENTOS VEINTIÚN MIL QUINIENTOS CINCO COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 247537, derecho 000, la cual es TERRENO PARA CASA, SOLAR. Situada en el DISTRITO 3-LAS HORQUETAS, CANTÓN 10-SARAPIQUÍ, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE VEINTIÚN METROS CON CERO CUATRO DECÍMETROS LINEALES; al SUR EDGAR PRENDAS LOPEZ CASA DE HABITACION; al ESTE CALLE PUBLICA CON DIECIOCHO METROS CON SETENTA DECÍMETROS LINEALES y al OESTE INDER CASA DE HABITACION. MIDE: CUATROCIENTOS SEIS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del veintiséis de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y UN MIL CIENTO VEINTINUEVE COLONES CON SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del once de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES DOSCIENTOS TREINTA MIL TRESCIENTOS SETENTA Y SEIS COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra RODOLFO DE LOS ANGELES VEGA LEON EXP:25-009754-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: once horas con treinta minutos del veinte de marzo del dos mil veintiséis. Noelia Prendas Ugalde, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026191279, publicación número: 1 de 2