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Maison de 188 m² à San José, San José
San José, San José, San Francisco De Dos Ríos
Propriété n° 0221877Dossier 25-009783-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,14× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡44,2 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
14 mai 2026
Catorce de mayo de dos mil veintiséis
Treinta y siete minutos de las trece horas
24 400 000 ₡
VEINTICUATRO MILLONES CUATROCIENTOS MIL COLONES
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
22 mai 2026
Veintidós de mayo de dos mil veintiséis
Treinta y siete minutos de las trece horas
18 300 000 ₡
DIECIOCHO MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
1 juin 2026
Primero de junio de dos mil veintiséis
Treinta y siete minutos de las trece horas
6 100 000 ₡
SEIS MILLONES CIEN MIL COLONES (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix24 400 000 ₡
Dépôt de garantie12 200 000 ₡
2e enchère
Mise à prix18 300 000 ₡
Dépôt de garantie9 150 000 ₡
3e enchère
Mise à prix6 100 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San José · valeurs de janvier 2021
Cette carte des valeurs date de janvier 2021 (5 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡235 000/m²
Zone 101-06-U06 · Escuela República Dominicana
Terrain de 188 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡44 177 650
0,14×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 86 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca del partido de San José, matrícula número 221877-000
N° de propriété (finca)0221877
Province du registreN/A
Quote-part000
TypeTerreno de café con una casa
Plan cadastral100157181972
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictSan Francisco De Dos Ríos
Emplacement completSituada En El Distrito 6-San Francisco De Dos Ríos, Cantón 1-San José, De La Provincia De San José.
SuperficieCiento ochenta y siete metros con noventa y nueve decímetros cuadrados
Surface (m²)187.99 m²
Limites
NordCalle Pública con 14m 15cm
SudAndres Solano
EstCalle Pública con 7m 64cm
OuestJorge Chacón Vega
Détail completColinda: al NORTE CALLE PUBLICA CON 14M 15CM; al SUR ANDRES SOLANO; al ESTE CALLE PUBLICA CON 7M 64CM y al OESTE JORGE CHACÓN VEGA.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsSoporta servidumbre trasladada
Conditions de la vente
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-009783-1170-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
DéfendeurFABIAN GERARDO JIMENEZ RUIZ, HUMBERTO JIMENEZ SALAS, PAMELA VANESSA JIMENEZ RUIZ
TribunalJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSan José
Émission
JugeLicda. Heilim Badilla Alvarado
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à28 de enero del año 2026
Date2026-01-28
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de VEINTICUATRO MILLONES CUATROCIENTOS MIL COLONES, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando servidumbre trasladada bajo las citas: 295-14558-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de San José, matrícula número 221877-000, cuya naturaleza es terreno de café con una casa. Situada en el distrito 6-San Francisco de Dos Ríos, cantón 1-San José, de la provincia de San José. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 14M 15CM; al SUR ANDRES SOLANO; al ESTE CALLE PUBLICA CON 7M 64CM y al OESTE JORGE CHACÓN VEGA. MIDE: CIENTO OCHENTA Y SIETE METROS CON NOVENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas cuarenta minutos del catorce de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas cuarenta minutos del veintidós de mayo de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas cuarenta minutos del primero de junio de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES CIEN MIL COLONES (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO contra FABIAN GERARDO JIMENEZ RUIZ, HUMBERTO JIMENEZ SALAS, PAMELA VANESSA JIMENEZ RUIZ EXP:25-009783-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 28 de enero del año 2026. Licda. Heilim Badilla Alvarado, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026189049, publicación número: 2 de 2