Ativo
Casa de 188 m² em San José, San José
San José, San José, San Francisco De Dos Ríos
Matrícula 0221877Processo 25-009783-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,14× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡44,2 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
14 de maio de 2026
Catorce de mayo de dos mil veintiséis
Treinta y siete minutos de las trece horas
₡ 24.400.000
VEINTICUATRO MILLONES CUATROCIENTOS MIL COLONES
100% da avaliação
2º leilão
22 de maio de 2026
Veintidós de mayo de dos mil veintiséis
Treinta y siete minutos de las trece horas
₡ 18.300.000
DIECIOCHO MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
1 de junho de 2026
Primero de junio de dos mil veintiséis
Treinta y siete minutos de las trece horas
₡ 6.100.000
SEIS MILLONES CIEN MIL COLONES (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 24.400.000
Depósito para participar₡ 12.200.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 18.300.000
Depósito para participar₡ 9.150.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 6.100.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San José · valores de janeiro de 2021
Este mapa de valores é de janeiro de 2021 (5 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡235.000/m²
Zona 101-06-U06 · Escuela República Dominicana
Terreno de 188 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡44.177.650
0,14×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 86% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca del partido de San José, matrícula número 221877-000
Matrícula (finca)0221877
Província do registroN/A
Fração000
TipoTerreno de café con una casa
Planta cadastral100157181972
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoSan José
DistritoSan Francisco De Dos Ríos
Localização completaSituada En El Distrito 6-San Francisco De Dos Ríos, Cantón 1-San José, De La Provincia De San José.
MedidaCiento ochenta y siete metros con noventa y nueve decímetros cuadrados
Área (m²)187.99 m²
Limites
NorteCalle Pública con 14m 15cm
SulAndres Solano
LesteCalle Pública con 7m 64cm
OesteJorge Chacón Vega
Detalhe completoColinda: al NORTE CALLE PUBLICA CON 14M 15CM; al SUR ANDRES SOLANO; al ESTE CALLE PUBLICA CON 7M 64CM y al OESTE JORGE CHACÓN VEGA.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesSoporta servidumbre trasladada
Condições do leilão
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo25-009783-1170-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
RéuFABIAN GERARDO JIMENEZ RUIZ, HUMBERTO JIMENEZ SALAS, PAMELA VANESSA JIMENEZ RUIZ
TribunalJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSan José
Emissão
JuizLicda. Heilim Badilla Alvarado
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em28 de enero del año 2026
Data2026-01-28
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de VEINTICUATRO MILLONES CUATROCIENTOS MIL COLONES, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando servidumbre trasladada bajo las citas: 295-14558-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de San José, matrícula número 221877-000, cuya naturaleza es terreno de café con una casa. Situada en el distrito 6-San Francisco de Dos Ríos, cantón 1-San José, de la provincia de San José. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 14M 15CM; al SUR ANDRES SOLANO; al ESTE CALLE PUBLICA CON 7M 64CM y al OESTE JORGE CHACÓN VEGA. MIDE: CIENTO OCHENTA Y SIETE METROS CON NOVENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas cuarenta minutos del catorce de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas cuarenta minutos del veintidós de mayo de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas cuarenta minutos del primero de junio de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES CIEN MIL COLONES (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO contra FABIAN GERARDO JIMENEZ RUIZ, HUMBERTO JIMENEZ SALAS, PAMELA VANESSA JIMENEZ RUIZ EXP:25-009783-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 28 de enero del año 2026. Licda. Heilim Badilla Alvarado, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026189049, publicación número: 2 de 2