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Terrain de 6 683 m² à Atenas, Alajuela

location_onAlajuela, Atenas, San José
Propriété n° 0548121Dossier 25-009869-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 25 mars 2026, 8:15).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,14× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡36,8 M selon Hacienda
directionsItinéraire

Bien n° 1 — LOTE-1

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 9 mars 2026
08:15 del 09 de marzo de 2026
schedule 08:15
20 904 737,24 ₡
VEINTE MILLONES NOVECIENTOS CUATRO MIL SETECIENTOS TREINTA Y SIETE COLONES CON VEINTICUATRO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 17 mars 2026
08:15 del 17 de marzo de 2026
schedule 08:15
9 490 060 ₡
NUEVE MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA MIL CINCUENTA Y CINCUENTOS COLONES CON VEINTISEIS CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 25 mars 2026
08:15 del 25 de marzo de 2026
schedule 08:15
5 226 184,31 ₡
CINCO MILLONES DOSCIENTOS VEINTISEIS MIL CIENTO OCHENTA Y CUATRO COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix20 904 737 ₡
Dépôt de garantie10 452 369 ₡
2e enchère
Mise à prix9 490 060 ₡
Dépôt de garantie4 745 030 ₡
3e enchère
Mise à prix5 226 184 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Bien n° 2 — LOTE-2

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 9 mars 2026
08:15 del 09 de marzo de 2026
schedule 08:15
12 640 073,68 ₡
DOCE MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA MIL SETENTA Y TRES COLONES CON SESENTA Y OCHOS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 17 mars 2026
08:15 del 17 de marzo de 2026
schedule 08:15
9 480 055,26 ₡
NUEVE MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA MIL CINCUENTA Y CINCUENTAS COLONES CON VEINTISEIS CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 25 mars 2026
08:15 del 25 de marzo de 2026
schedule 08:15
3 160 018,42 ₡
TRES MILLONES CIENTO SESENTA MIL DIECIOCHO COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix12 640 074 ₡
Dépôt de garantie6 320 037 ₡
2e enchère
Mise à prix9 480 055 ₡
Dépôt de garantie4 740 028 ₡
3e enchère
Mise à prix3 160 018 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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map Emplacement sur la carte

Nouveau

Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Atenas · valeurs de janvier 2016
history Cette carte des valeurs date de janvier 2016 (10 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡5 500/m²
Zone 205-06-R05 · Alto
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡5 500/m² (205-06-R05) et urbain ₡25 000/m² (205-06-U05 · Cima). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (6 683 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 6,683 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡36 756 500
0,14×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 86 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère9 mars 2026
₡20 904 737· ₡3 128/m²0,57×
2e enchère17 mars 2026
₡9 490 060· ₡1 420/m²0,26×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0548121
Quote-part001 y 002
TypeLote-1 Solar
Plan cadastral219170812016
ProvinceAlajuela
CantonAtenas
DistrictSan José
Emplacement completNaturaleza: Lote-1 Solar Situada En El Distrito 6-San José Cantón 5-Atenas De La Provincia De Alajuela
SuperficieSEIS MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y TRES METROS CUADRADOS
Surface (m²)6,683 m²
EstCALLE PUBLICA
Détail completNORTE QUEBRADA EN MEDIO Y TANCIO ROJAS COTO SUR LOTE-2 ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 32.18 METROS

Servitudes

Servidumbre Trasladada
Traslado de servidumbre
Référence : Citas: 314-08455-01-0902-001 y 447-16872-01-0046-001
  • Se fija el horario de las subastas como se indica en cada remate.
  • Se recuerda que el pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
N° de propriété (finca)0548122
Quote-part001 y 002
TypeLote-2 Solar
Plan cadastral219177402016
ProvinceAlajuela
CantonAtenas
DistrictSan José
Emplacement completNaturaleza: Lote-2 Solar Situada En El Distrito 6-San José Cantón 5-Atenas De La Provincia De Alajuela
SuperficieMIL DOSCIENTOS SESENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS
Surface (m²)1,264 m²
NordLOTE-1
SudROGER ESQUIVEL SANCHEZ Y EDDA MARIA HERNANDEZ ESPINOZA
EstCALLE PUBLICA
OuestTANCIO ROJAS COTO
Détail completNORTE LOTE-1 SUR ROGER ESQUIVEL SANCHEZ Y EDDA MARIA HERNANDEZ ESPINOZA ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 56.65 METROS OESTE TANCIO ROJAS COTO

Servitudes

Servidumbre Trasladada
Traslado de servidumbre
Référence : Citas: 314-08455-01-0902-001 y 447-16872-01-0046-001
  • Se fija el horario de las subastas como se indica en cada remate.
  • Se recuerda que el pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
N° de dossier25-009869-1157-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurANA VICTORIA ESQUIVEL HERNANDEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalAlajuela, Costa Rica
JugeVictor Obando Rivera
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àtrece horas con cincuenta y nueve minutos del tres de febrero del dos mil veintiséis
Date2026-02-03

Edicto de remate hipotecario en Alajuela para dos fincas del partido de Alajuela (Lote-1 y Lote-2), en proceso de ejecución hipotecaria de Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Ana Victoria Esquivel Hernandez. Se fijan tres remates con base original de 20,904,737.24 CRC y basados en 100%, 75% y 25% de la base; fechas previstas 9, 17 y 25 de marzo de 2026. Se mencionan servidumbres trasladadas y reservas de ley de aguas y caminos públicos. Publicación referencia 2026184570, publicación 2 de 2. Emite el Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela el 3 de febrero de 2026.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra ANA VICTORIA ESQUIVEL HERNANDEZ.

article Texte original de l'avis de vente

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