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Land (225 m²) in La Unión, Cartago

location_onCartago, La Unión, Concepción
Property no. 0202555Case 25-009885-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
The scheduled auctions have passed (the last one was on Thu, Aug 13, 2026, 10:00 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1× the tax value
Land ≈ ₡24.8 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today July 28, 2026
veintiocho de julio de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡99,340,487.29
NOVENTA Y NUEVE MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON VEINTINUEVE CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today August 5, 2026
cinco de agosto de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡74,505,365.46
SETENTA Y CUATRO MILLONES QUINIENTOS CINCO MIL TRESCIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today August 13, 2026
trece de agosto de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡24,835,121.82
VEINTICUATRO MILLONES OCHOCIENTA TREINTA Y CINCO MIL CIENTO VEINTIÚN COLONES CON OCHENTA Y DOS CÉNTIMOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡99,340,487
Deposit to bid₡49,670,244
2nd Auction
Base price₡74,505,365
Deposit to bid₡37,252,683
3rd Auction
Base price₡24,835,122
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · La Unión · values from June 2022
₡110,000/m²
Zone 303-05-U06 · Residencial Naturaleza del Este
225 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡24,773,100
1.00×
Equal to the tax-assessed value
The 3rd auction base price is practically equal to the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionJul 28, 2026
₡99,340,487· ₡441,102/m²4.01×
2nd auctionAug 5, 2026
₡74,505,365· ₡330,826/m²3.01×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0202555
Share000
TypeTERRENO
Cadastral Survey Plan310109032005
ProvinceCartago
CantonLa Unión
DistrictConcepción
Full LocationDistrito 5-Concepción, Cantón 3-La Unión, De La Provincia Cartago
SizeDOSCIENTOS VEINTICINCO METROS CON VEINTIUN DECIMETROS CUADRADOS
Area (m²)225.21 m²
NorthNORTE: LOTE CINCUENTA Y TREINTA Y TRES A EN PARTE
SouthSUR: AVENIDA MAR PACIFICO CON UN FRENTE DE 12.13 METROS
EastESTE: LOTE TREINTA Y DOS A
WestOESTE: LOTE TREINTA A
Full DetailCOLINDA: al NORTE LOTE CINCUENTA Y TREINTA Y TRES A EN PARTE; al SUR AVENIDA MAR PACIFICO CON UN FRENTE DE 12.13 METROS; al ESTE: LOTE TREINTA Y DOS A y al OESTE LOTE TREINTA A.
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios

Easements

SERVIDUMBRE TRASLADADA
OBLIGACIONES REF: 1508 081 008 CITAS: 297-19016-01-0902-001
Citation: 297-19016-01-0901-001
SERVIDUMBRE SIRVIENTE
Citation: 318-15503-01-0005-001
  • Base original: 99,340,487.29 CRC; primera subasta 28-07-2026 a las 10:00; segundas subastas con porcentajes del 75% y 25% del valor base.
  • Se recuerda a los interesados que deben pagar con cheque certificado a favor de este despacho.
Case Number25-009885-1164-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffScotiabank De Costa Rica Sociedad Anónima
DefendantALFONSO MELENDEZ VEGA y NATURALEZA DEL CIPRES SOCIEDAD ANONIMA
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationCartago, Costa Rica
JudgeLicda. Vivian Monge Herrera
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in20 de mayo del año 2026
Date2026-05-20

Edicto de remate de finca en Cartago (matrícula 202555-000) en proceso de ejecución hipotecaria entre Scotiabank De Costa Rica Sociedad Anónima y Alfonso Meléndez Vega y NaturaI/Izabal Sociedad Anónima. Primera subasta 28-07-2026 a las 10:00; segundas subastas a 75% y 25% de la base original; base inicial 99,340,487.29 CRC. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación de edicto dos veces, primera publicación con al menos 5 días de antelación.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Scotiabank De Costa Rica Sociedad Anónima contra ALFONSO MELENDEZ VEGA Y NATURALEZA DEL CIPRES SOCIEDAD ANONIMA. EXP:25-009885-1164-CJ.

article Original Auction Notice Text

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