Actif
Terrain de 225 m² à La Unión, Cartago
Cartago, La Unión, Concepción
Propriété n° 0202555Dossier 25-009885-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡24,8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
28 juillet 2026
veintiocho de julio de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
99 340 487,29 ₡
NOVENTA Y NUEVE MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON VEINTINUEVE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
5 août 2026
cinco de agosto de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
74 505 365,46 ₡
SETENTA Y CUATRO MILLONES QUINIENTOS CINCO MIL TRESCIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
13 août 2026
trece de agosto de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
24 835 121,82 ₡
VEINTICUATRO MILLONES OCHOCIENTA TREINTA Y CINCO MIL CIENTO VEINTIÚN COLONES CON OCHENTA Y DOS CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix99 340 487 ₡
Dépôt de garantie49 670 244 ₡
2e enchère
Mise à prix74 505 365 ₡
Dépôt de garantie37 252 683 ₡
3e enchère
Mise à prix24 835 122 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · La Unión · valeurs de juin 2022
₡110 000/m²
Zone 303-05-U06 · Residencial Naturaleza del Este
Terrain de 225 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡24 773 100
1,00×
Égale à la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère correspond pratiquement à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — TERRENO PARA CONSTRUIR
N° de propriété (finca)0202555
Quote-part000
TypeTERRENO
Plan cadastral310109032005
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonLa Unión
DistrictConcepción
Emplacement completDistrito 5-Concepción, Cantón 3-La Unión, De La Provincia Cartago
SuperficieDOSCIENTOS VEINTICINCO METROS CON VEINTIUN DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)225.21 m²
Limites
NordNORTE: LOTE CINCUENTA Y TREINTA Y TRES A EN PARTE
SudSUR: AVENIDA MAR PACIFICO CON UN FRENTE DE 12.13 METROS
EstESTE: LOTE TREINTA Y DOS A
OuestOESTE: LOTE TREINTA A
Détail completCOLINDA: al NORTE LOTE CINCUENTA Y TREINTA Y TRES A EN PARTE; al SUR AVENIDA MAR PACIFICO CON UN FRENTE DE 12.13 METROS; al ESTE: LOTE TREINTA Y DOS A y al OESTE LOTE TREINTA A.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
SERVIDUMBRE TRASLADADA
OBLIGACIONES REF: 1508 081 008 CITAS: 297-19016-01-0902-001
Référence : 297-19016-01-0901-001
SERVIDUMBRE SIRVIENTE
Référence : 318-15503-01-0005-001
Observations détaillées
- Base original: 99,340,487.29 CRC; primera subasta 28-07-2026 a las 10:00; segundas subastas con porcentajes del 75% y 25% del valor base.
Conditions de la vente
- Se recuerda a los interesados que deben pagar con cheque certificado a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-009885-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurScotiabank De Costa Rica Sociedad Anónima
DéfendeurALFONSO MELENDEZ VEGA y NATURALEZA DEL CIPRES SOCIEDAD ANONIMA
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Vivian Monge Herrera
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à20 de mayo del año 2026
Date2026-05-20
Résumé
Edicto de remate de finca en Cartago (matrícula 202555-000) en proceso de ejecución hipotecaria entre Scotiabank De Costa Rica Sociedad Anónima y Alfonso Meléndez Vega y NaturaI/Izabal Sociedad Anónima. Primera subasta 28-07-2026 a las 10:00; segundas subastas a 75% y 25% de la base original; base inicial 99,340,487.29 CRC. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación de edicto dos veces, primera publicación con al menos 5 días de antelación.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Scotiabank De Costa Rica Sociedad Anónima contra ALFONSO MELENDEZ VEGA Y NATURALEZA DEL CIPRES SOCIEDAD ANONIMA. EXP:25-009885-1164-CJ.
Texte original de l'avis de vente
En este despacho, con una base de NOVENTA Y NUEVE MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON VEINTINUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 297-19016-01-0901-001, OBLIGACIONES REF: 1508 081 008 CITAS: 297-19016-01-0902-001 Y SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 318-15503-01-0005-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 202555-000, la cual es terreno: BLOQUE A LOTE TREINTA Y UNO TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 5-CONCEPCION, CANTÓN 3-LA UNION, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE LOTE CINCUENTA Y TREINTA Y TRES A EN PARTE; al SUR AVENIDA MAR PACIFICO CON UN FRENTE DE 12 PUNTO 13 METROS; al ESTE: LOTE TREINTA Y DOS A y al OESTE LOTE TREINTA A. MIDE: DOSCIENTOS VEINTICINCO METROS CON VEINTIUN DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del veintiocho de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del cinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de SETENTA Y CUATRO MILLONES QUINIENTOS CINCO MIL TRESCIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del trece de agosto de dos mil veintiséis con la base de VEINTICUATRO MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL CIENTO VEINTIÚN COLONES CON OCHENTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Scotiabank De Costa Rica Sociedad Anónima contra ALFONSO MELENDEZ VEGA Y NATURALEZA DEL CIPRES SOCIEDAD ANONIMA. EXP:25-009885-1164-CJ. JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 20 de mayo del año 2026. Licda. Vivian Monge Herrera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026197772, publicación número: 1 de 2