Ativo
Terreno de 225 m² em La Unión, Cartago
Cartago, La Unión, Concepción
Matrícula 0202555Processo 25-009885-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡24,8 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
28 de julho de 2026
veintiocho de julio de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 99.340.487,29
NOVENTA Y NUEVE MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON VEINTINUEVE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
5 de agosto de 2026
cinco de agosto de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 74.505.365,46
SETENTA Y CUATRO MILLONES QUINIENTOS CINCO MIL TRESCIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
13 de agosto de 2026
trece de agosto de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 24.835.121,82
VEINTICUATRO MILLONES OCHOCIENTA TREINTA Y CINCO MIL CIENTO VEINTIÚN COLONES CON OCHENTA Y DOS CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 99.340.487
Depósito para participar₡ 49.670.244
2º leilão
Lance mínimo₡ 74.505.365
Depósito para participar₡ 37.252.683
3º leilão
Lance mínimo₡ 24.835.122
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · La Unión · valores de junho de 2022
₡110.000/m²
Zona 303-05-U06 · Residencial Naturaleza del Este
Terreno de 225 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡24.773.100
1,00×
Igual ao valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão está praticamente igual ao valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — TERRENO PARA CONSTRUIR
Matrícula (finca)0202555
Fração000
TipoTERRENO
Planta cadastral310109032005
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoLa Unión
DistritoConcepción
Localização completaDistrito 5-Concepción, Cantón 3-La Unión, De La Provincia Cartago
MedidaDOSCIENTOS VEINTICINCO METROS CON VEINTIUN DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)225.21 m²
Limites
NorteNORTE: LOTE CINCUENTA Y TREINTA Y TRES A EN PARTE
SulSUR: AVENIDA MAR PACIFICO CON UN FRENTE DE 12.13 METROS
LesteESTE: LOTE TREINTA Y DOS A
OesteOESTE: LOTE TREINTA A
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE LOTE CINCUENTA Y TREINTA Y TRES A EN PARTE; al SUR AVENIDA MAR PACIFICO CON UN FRENTE DE 12.13 METROS; al ESTE: LOTE TREINTA Y DOS A y al OESTE LOTE TREINTA A.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
SERVIDUMBRE TRASLADADA
OBLIGACIONES REF: 1508 081 008 CITAS: 297-19016-01-0902-001
Referência: 297-19016-01-0901-001
SERVIDUMBRE SIRVIENTE
Referência: 318-15503-01-0005-001
Observações detalhadas
- Base original: 99,340,487.29 CRC; primera subasta 28-07-2026 a las 10:00; segundas subastas con porcentajes del 75% y 25% del valor base.
Condições do leilão
- Se recuerda a los interesados que deben pagar con cheque certificado a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo25-009885-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)Scotiabank De Costa Rica Sociedad Anónima
RéuALFONSO MELENDEZ VEGA y NATURALEZA DEL CIPRES SOCIEDAD ANONIMA
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
Emissão
JuizLicda. Vivian Monge Herrera
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em20 de mayo del año 2026
Data2026-05-20
Resumo
Edicto de remate de finca en Cartago (matrícula 202555-000) en proceso de ejecución hipotecaria entre Scotiabank De Costa Rica Sociedad Anónima y Alfonso Meléndez Vega y NaturaI/Izabal Sociedad Anónima. Primera subasta 28-07-2026 a las 10:00; segundas subastas a 75% y 25% de la base original; base inicial 99,340,487.29 CRC. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación de edicto dos veces, primera publicación con al menos 5 días de antelación.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Scotiabank De Costa Rica Sociedad Anónima contra ALFONSO MELENDEZ VEGA Y NATURALEZA DEL CIPRES SOCIEDAD ANONIMA. EXP:25-009885-1164-CJ.
Texto original do edital
En este despacho, con una base de NOVENTA Y NUEVE MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON VEINTINUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 297-19016-01-0901-001, OBLIGACIONES REF: 1508 081 008 CITAS: 297-19016-01-0902-001 Y SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 318-15503-01-0005-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 202555-000, la cual es terreno: BLOQUE A LOTE TREINTA Y UNO TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 5-CONCEPCION, CANTÓN 3-LA UNION, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE LOTE CINCUENTA Y TREINTA Y TRES A EN PARTE; al SUR AVENIDA MAR PACIFICO CON UN FRENTE DE 12 PUNTO 13 METROS; al ESTE: LOTE TREINTA Y DOS A y al OESTE LOTE TREINTA A. MIDE: DOSCIENTOS VEINTICINCO METROS CON VEINTIUN DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del veintiocho de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del cinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de SETENTA Y CUATRO MILLONES QUINIENTOS CINCO MIL TRESCIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del trece de agosto de dos mil veintiséis con la base de VEINTICUATRO MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL CIENTO VEINTIÚN COLONES CON OCHENTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Scotiabank De Costa Rica Sociedad Anónima contra ALFONSO MELENDEZ VEGA Y NATURALEZA DEL CIPRES SOCIEDAD ANONIMA. EXP:25-009885-1164-CJ. JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 20 de mayo del año 2026. Licda. Vivian Monge Herrera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026197772, publicación número: 1 de 2