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Terreno de 1 233 m² en Orotina, Alajuela

location_onAlajuela, Orotina, Coyolar
Finca 0602634Expediente 25-009916-1157-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mié, 25 feb 2026, 8:15 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,15× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡16 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 9 de febrero de 2026
9 de febrero de 2026, 08:15
schedule 08:15
₡9 800 000
NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 17 de febrero de 2026
17 de febrero de 2026, 08:15
schedule 08:15
₡7 350 000
SIETE MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 25 de febrero de 2026
25 de febrero de 2026, 08:15
schedule 08:15
₡2 450 000
DOS MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡9 800 000
Depósito para participar₡4 900 000
2º Remate
Base₡7 350 000
Depósito para participar₡3 675 000
3º Remate
Base₡2 450 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Orotina · valores de 2017
history Este mapa de valores es de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡13 000/m²
Zona 209-04-U23 ·
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡13 000/m² (209-04-U23) y rural ₡4 000/m² (209-04-R23 · Guápiles). Se muestra el urbano porque el terreno (1 233 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 1,233 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡16 029 000
0,15×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 85 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate9 feb 2026
₡9 800 000· ₡7 948/m²0,61×
2.º remate17 feb 2026
₡7 350 000· ₡5 961/m²0,46×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0602634
PartidoBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
Derecho000
Tipoterreno para construir
Plano Catastrado222741572021
ProvinciaAlajuela
CantónOrotina
DistritoCoyolar
Ubicación CompletaCoyolar, Orotina, Alajuela
MedidaMIL DOSCIENTOS TREINTA Y TRES METROS CUADRADOS
Área (m²)1,233 m²
NorteLOTE NUMERO 20904045217100
SurLOTE NUMERO 20904034513100
EsteCALLE PUBLICA
OesteLOTE NUMERO 2090403589800
Detalle CompletoNorte: LOTE 20904045217100; Sur: LOTE 20904034513100; Este: CALLE PUBLICA; Oeste: LOTE 2090403589800
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidumbres

Reserva de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos
Reservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos
Cita: 46318088-01-0004-001
  • Citas: 46318088-01-0004-001
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Expediente25-009916-1157-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DemandadoMICHAEL VENEGAS VEGA
JuzgadoJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Ubicación del JuzgadoAlajuela, Costa Rica
JuezManuel Loria Corrales
CargoJuez
Emitido enHora y fecha de emisión: catorce horas con cincuenta minutos del doce de enero del dos mil veintiséis.
Fecha2026-01-12

Despacho de remate: finca matrícula 2-602634-000, en Coyolar, Orotina, Alajuela; base 9,800,000 CRC; reservas de agua y caminos públicos; citas: 46318088-01-0004-001; edicto exp: 25-009916-1157-CJ. Subastas: 9-feb-2026 08:15, 17-feb-2026 08:15 (75%), 25-feb-2026 08:15 (25%).

  • Citas: 46318088-01-0004-001
  • Se informa que, en caso de pago con cheque certificado, dicho cheque deberá emitirse a favor del despacho.

article Texto Original del Edicto

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