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Terrain de 1 233 m² à Orotina, Alajuela

location_onAlajuela, Orotina, Coyolar
Propriété n° 0602634Dossier 25-009916-1157-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 25 févr. 2026, 8:15).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,15× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡16 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 9 février 2026
9 de febrero de 2026, 08:15
schedule 08:15
9 800 000 ₡
NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 17 février 2026
17 de febrero de 2026, 08:15
schedule 08:15
7 350 000 ₡
SIETE MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 25 février 2026
25 de febrero de 2026, 08:15
schedule 08:15
2 450 000 ₡
DOS MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix9 800 000 ₡
Dépôt de garantie4 900 000 ₡
2e enchère
Mise à prix7 350 000 ₡
Dépôt de garantie3 675 000 ₡
3e enchère
Mise à prix2 450 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Orotina · valeurs de 2017
history Cette carte des valeurs date de 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡13 000/m²
Zone 209-04-U23 ·
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡13 000/m² (209-04-U23) et rural ₡4 000/m² (209-04-R23 · Guápiles). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (1 233 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 1,233 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡16 029 000
0,15×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 85 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère9 févr. 2026
₡9 800 000· ₡7 948/m²0,61×
2e enchère17 févr. 2026
₡7 350 000· ₡5 961/m²0,46×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
picture_as_pdf Voir la carte des valeurs de Orotina (PDF · ONT, 2017)

La valeur fiscale est celle qu'utilise le ministère des Finances (Hacienda) pour l'impôt foncier ; elle est généralement inférieure au prix du marché : utilisez-la comme plancher de référence, pas comme une expertise. Órgano de Normalización Técnica (ONT), Ministerio de Hacienda.

N° de propriété (finca)0602634
Province du registreBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
Quote-part000
Typeterreno para construir
Plan cadastral222741572021
ProvinceAlajuela
CantonOrotina
DistrictCoyolar
Emplacement completCoyolar, Orotina, Alajuela
SuperficieMIL DOSCIENTOS TREINTA Y TRES METROS CUADRADOS
Surface (m²)1,233 m²
NordLOTE NUMERO 20904045217100
SudLOTE NUMERO 20904034513100
EstCALLE PUBLICA
OuestLOTE NUMERO 2090403589800
Détail completNorte: LOTE 20904045217100; Sur: LOTE 20904034513100; Este: CALLE PUBLICA; Oeste: LOTE 2090403589800
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

Reserva de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos
Reservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos
Référence : 46318088-01-0004-001
  • Citas: 46318088-01-0004-001
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
N° de dossier25-009916-1157-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurMICHAEL VENEGAS VEGA
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Siège du tribunalAlajuela, Costa Rica
JugeManuel Loria Corrales
FonctionJuez
Émis àHora y fecha de emisión: catorce horas con cincuenta minutos del doce de enero del dos mil veintiséis.
Date2026-01-12

Despacho de remate: finca matrícula 2-602634-000, en Coyolar, Orotina, Alajuela; base 9,800,000 CRC; reservas de agua y caminos públicos; citas: 46318088-01-0004-001; edicto exp: 25-009916-1157-CJ. Subastas: 9-feb-2026 08:15, 17-feb-2026 08:15 (75%), 25-feb-2026 08:15 (25%).

  • Citas: 46318088-01-0004-001
  • Se informa que, en caso de pago con cheque certificado, dicho cheque deberá emitirse a favor del despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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