Activo

Terreno de 122 m² en Alajuelita, San José

location_onSan José, Alajuelita, San Felipe
Finca 0502084Expediente 25-009923-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Los remates programados ya pasaron (el último fue el jue, 11 jun 2026, 2:00 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,49× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡6,7 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 26 de mayo de 2026
26 de mayo de 2026
schedule 14:00
₡13 060 000
TRECE MILLONES SESENTA MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 3 de junio de 2026
3 de junio de 2026
schedule 14:00
₡9 795 000
NUEVE MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 11 de junio de 2026
11 de junio de 2026
schedule 14:00
₡3 265 000
TRES MILLONES DOSCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡13 060 000
Depósito para participar₡6 530 000
2º Remate
Base₡9 795 000
Depósito para participar₡4 897 500
3º Remate
Base₡3 265 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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map Ubicación en Mapa

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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Alajuelita · valores de enero de 2018
history Este mapa de valores es de enero de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡55 000/m²
Zona 110-05-U13 · Urbanización San Felipe
Terreno de 122 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡6 691 300
0,49×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 51 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate26 may 2026
₡13 060 000· ₡107 348/m²1,95×
2.º remate3 jun 2026
₡9 795 000· ₡80 511/m²1,46×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0502084
Derecho000
TipoTerreno - BLOQUE F LOTE 16 - TERRENO PARA CONSTRUIR
Plano Catastrado106210512000
ProvinciaSan José
CantónAlajuelita
DistritoSan Felipe
Ubicación CompletaSan Felipe, Alajuelita, San José
Medida121.66 m2
Área (m²)121.66 m²
NorteLote 18-F y Lote 17-F
SurCalle 4 con un frente de 16 metros con sesenta centímetros
EsteÁrea de Juegos Infantiles
OesteLote 15-F
Detalle CompletoNorte: Lote 18-F y Lote 17-F; Sur: Calle 4 con un frente de 16 metros con sesenta centímetros; Este: Área de Juegos Infantiles; Oeste: Lote 15-F
HipotecasLibre de gravámenes

Servidumbres

Servidumbre trasladada
Trasladada (según citación)
Cita: 332-00762-01-0002-001
Expediente25-009923-1338-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteANNY GRISEL ALCANTARA MANCEBO
DemandadoCARLOS ROBERTO GONZALEZ ANDRADE
JuzgadoJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
JuezYanin Argerie Torrentes Avila
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en13 de enero de 2026
Fecha2026-01-13

Edicto de remate judicial para una finca ubicada en San Felipe (Distrito), Cantón Alajuelita, Provincia de San José. Base inicial de 13,060,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbre trasladada citada (Citas: 332-00762-01-0002-001). Remates programados: 26-05-2026 (14:00) base 13,060,000 CRC; 03-06-2026 (14:00) base 9,795,000 CRC; 11-06-2026 (14:00) base 3,265,000 CRC. Proceso de Ejecución Hipotecaria de ANNY GRISEL ALCANTARA MANCEBO vs CARLOS ROBERTO GONZALEZ ANDRADE (Exp: 25-009923-1338-CJ). Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Fecha edicto: 13 de enero de 2026. Referencia N°: 2026184543, Publicación 2 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto Original del Edicto

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