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Terrain de 122 m² à Alajuelita, San José

location_onSan José, Alajuelita, San Felipe
Propriété n° 0502084Dossier 25-009923-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 11 juin 2026, 14:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,49× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡6,7 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 26 mai 2026
26 de mayo de 2026
schedule 14:00
13 060 000 ₡
TRECE MILLONES SESENTA MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 3 juin 2026
3 de junio de 2026
schedule 14:00
9 795 000 ₡
NUEVE MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 11 juin 2026
11 de junio de 2026
schedule 14:00
3 265 000 ₡
TRES MILLONES DOSCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix13 060 000 ₡
Dépôt de garantie6 530 000 ₡
2e enchère
Mise à prix9 795 000 ₡
Dépôt de garantie4 897 500 ₡
3e enchère
Mise à prix3 265 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Alajuelita · valeurs de janvier 2018
history Cette carte des valeurs date de janvier 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡55 000/m²
Zone 110-05-U13 · Urbanización San Felipe
Terrain de 122 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡6 691 300
0,49×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 51 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère26 mai 2026
₡13 060 000· ₡107 348/m²1,95×
2e enchère3 juin 2026
₡9 795 000· ₡80 511/m²1,46×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0502084
Quote-part000
TypeTerreno - BLOQUE F LOTE 16 - TERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastral106210512000
ProvinceSan José
CantonAlajuelita
DistrictSan Felipe
Emplacement completSan Felipe, Alajuelita, San José
Superficie121.66 m2
Surface (m²)121.66 m²
NordLote 18-F y Lote 17-F
SudCalle 4 con un frente de 16 metros con sesenta centímetros
EstÁrea de Juegos Infantiles
OuestLote 15-F
Détail completNorte: Lote 18-F y Lote 17-F; Sur: Calle 4 con un frente de 16 metros con sesenta centímetros; Este: Área de Juegos Infantiles; Oeste: Lote 15-F
HypothèquesLibre de gravámenes

Servitudes

Servidumbre trasladada
Trasladada (según citación)
Référence : 332-00762-01-0002-001
N° de dossier25-009923-1338-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurANNY GRISEL ALCANTARA MANCEBO
DéfendeurCARLOS ROBERTO GONZALEZ ANDRADE
TribunalJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
JugeYanin Argerie Torrentes Avila
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à13 de enero de 2026
Date2026-01-13

Edicto de remate judicial para una finca ubicada en San Felipe (Distrito), Cantón Alajuelita, Provincia de San José. Base inicial de 13,060,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbre trasladada citada (Citas: 332-00762-01-0002-001). Remates programados: 26-05-2026 (14:00) base 13,060,000 CRC; 03-06-2026 (14:00) base 9,795,000 CRC; 11-06-2026 (14:00) base 3,265,000 CRC. Proceso de Ejecución Hipotecaria de ANNY GRISEL ALCANTARA MANCEBO vs CARLOS ROBERTO GONZALEZ ANDRADE (Exp: 25-009923-1338-CJ). Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Fecha edicto: 13 de enero de 2026. Referencia N°: 2026184543, Publicación 2 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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