Ativo

Terreno de 122 m² em Alajuelita, San José

location_onSan José, Alajuelita, San Felipe
Matrícula 0502084Processo 25-009923-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 11 de jun. de 2026, 14:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,49× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡6,7 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 26 de maio de 2026
26 de mayo de 2026
schedule 14:00
₡ 13.060.000
TRECE MILLONES SESENTA MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 3 de junho de 2026
3 de junio de 2026
schedule 14:00
₡ 9.795.000
NUEVE MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 11 de junho de 2026
11 de junio de 2026
schedule 14:00
₡ 3.265.000
TRES MILLONES DOSCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 13.060.000
Depósito para participar₡ 6.530.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 9.795.000
Depósito para participar₡ 4.897.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.265.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Alajuelita · valores de janeiro de 2018
history Este mapa de valores é de janeiro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡55.000/m²
Zona 110-05-U13 · Urbanización San Felipe
Terreno de 122 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡6.691.300
0,49×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 51% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão26 de mai. de 2026
₡13.060.000· ₡107.348/m²1,95×
2º leilão3 de jun. de 2026
₡9.795.000· ₡80.511/m²1,46×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0502084
Fração000
TipoTerreno - BLOQUE F LOTE 16 - TERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastral106210512000
ProvínciaSan José
CantãoAlajuelita
DistritoSan Felipe
Localização completaSan Felipe, Alajuelita, San José
Medida121.66 m2
Área (m²)121.66 m²
NorteLote 18-F y Lote 17-F
SulCalle 4 con un frente de 16 metros con sesenta centímetros
LesteÁrea de Juegos Infantiles
OesteLote 15-F
Detalhe completoNorte: Lote 18-F y Lote 17-F; Sur: Calle 4 con un frente de 16 metros con sesenta centímetros; Este: Área de Juegos Infantiles; Oeste: Lote 15-F
HipotecasLibre de gravámenes

Servidões

Servidumbre trasladada
Trasladada (según citación)
Referência: 332-00762-01-0002-001
Nº do processo25-009923-1338-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)ANNY GRISEL ALCANTARA MANCEBO
RéuCARLOS ROBERTO GONZALEZ ANDRADE
TribunalJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
JuizYanin Argerie Torrentes Avila
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em13 de enero de 2026
Data2026-01-13

Edicto de remate judicial para una finca ubicada en San Felipe (Distrito), Cantón Alajuelita, Provincia de San José. Base inicial de 13,060,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbre trasladada citada (Citas: 332-00762-01-0002-001). Remates programados: 26-05-2026 (14:00) base 13,060,000 CRC; 03-06-2026 (14:00) base 9,795,000 CRC; 11-06-2026 (14:00) base 3,265,000 CRC. Proceso de Ejecución Hipotecaria de ANNY GRISEL ALCANTARA MANCEBO vs CARLOS ROBERTO GONZALEZ ANDRADE (Exp: 25-009923-1338-CJ). Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Fecha edicto: 13 de enero de 2026. Referencia N°: 2026184543, Publicación 2 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto original do edital

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