Activo
Propiedad de 120 m² en Turrialba, Cartago
Cartago, Turrialba, La Isabel
Finca 0203398Expediente 25-009930-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,5× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡3 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
24 de abril de 2026
24 de abril de 2026
once horas treinta minutos
₡6 000 000
SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
5 de mayo de 2026
5 de mayo de 2026
once horas treinta minutos
₡4 500 000
CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
13 de mayo de 2026
13 de mayo de 2026
once horas treinta minutos
₡1 500 000
UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡6 000 000
Depósito para participar₡3 000 000
2º Remate
Base₡4 500 000
Depósito para participar₡2 250 000
3º Remate
Base₡1 500 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Turrialba · valores de noviembre de 2020
Este mapa de valores es de noviembre de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡25 000/m²
Zona 305-11-U01 · El Mora
Terreno de 120 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡3 000 000
0,50×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 50 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — terreno NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE H-9.
Finca / Matrícula0203398
Derecho001, 002
TipoTERRAZA
Plano Catastrado310515442006
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónTurrialba
DistritoLa Isabel
Ubicación CompletaDistrito 11-La Isabel, Cantón 5-Turrialba, De La Provincia De Cartago.
MedidaCIENTO VEINTE METROS CUADRADOS
Área (m²)120 m²
Linderos
NorteINSTITUTO COSTARRICENSE DE FERROCARRILES
SurAVENIDA CINCO
EsteLOTE H-10
OesteLOTE H-8
Detalle Completoal NORTE INSTITUTO COSTARRICENSE DE FERROCARRILES; al SUR AVENIDA CINCO; al ESTE LOTE H-10 y al OESTE LOTE H-8.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotacionesno indicado
Servidumbres
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Cita: CITAS: 243-04567-01-0901-001
SERVIDUMBRE DE LINEAS ELÉCTRICAS Y DE PASO
Cita: CITAS: 439-13809-01-0001-001
Información del Caso
Expediente25-009930-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteJOSÉ RAFAEL SOLANO ARAYA
DemandadoJUAN CARLOS CAMPOS VEGA y MARIA ISABEL CASTRO RAMÍREZ
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCARTAGO
Emisión
JuezLicda. Vivian Monge Herrera
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en19 de febrero del año 2026
Fecha2026-02-19
Notas Generales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este despacho, con una base de SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 243-04567-01-0901-001, SERVIDUMBRE DE LINEAS ELÉCTRICAS Y DE PASO CITAS: 439-13809-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 203398-001, 002, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE H-9. Situada en el DISTRITO 11-LA ISABEL, CANTÓN 5-TURRIALBA, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE INSTITUTO COSTARRICENSE DE FERROCARRILES; al SUR AVENIDA CINCO; al ESTE LOTE H-10 y al OESTE LOTE H-8. MIDE: CIENTO VEINTE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas treinta minutos del veinticuatro de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas treinta minutos del cinco de mayo de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas treinta minutos del trece de mayo de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JOSÉ RAFAEL SOLANO ARAYA contra JUAN CARLOS CAMPOS VEGA y MARIA ISABEL CASTRO RAMÍREZ. EXP:25-009930-1164-CJ. JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 19 de febrero del año 2026. Licda. Vivian Monge Herrera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026188500, publicación número: 2 de 2