Actif
Bien de 120 m² à Turrialba, Cartago
Cartago, Turrialba, La Isabel
Propriété n° 0203398Dossier 25-009930-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,5× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡3 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
24 avril 2026
24 de abril de 2026
once horas treinta minutos
6 000 000 ₡
SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
5 mai 2026
5 de mayo de 2026
once horas treinta minutos
4 500 000 ₡
CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
13 mai 2026
13 de mayo de 2026
once horas treinta minutos
1 500 000 ₡
UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix6 000 000 ₡
Dépôt de garantie3 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix4 500 000 ₡
Dépôt de garantie2 250 000 ₡
3e enchère
Mise à prix1 500 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Turrialba · valeurs de novembre 2020
Cette carte des valeurs date de novembre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡25 000/m²
Zone 305-11-U01 · El Mora
Terrain de 120 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡3 000 000
0,50×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 50 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — terreno NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE H-9.
N° de propriété (finca)0203398
Quote-part001, 002
TypeTERRAZA
Plan cadastral310515442006
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonTurrialba
DistrictLa Isabel
Emplacement completDistrito 11-La Isabel, Cantón 5-Turrialba, De La Provincia De Cartago.
SuperficieCIENTO VEINTE METROS CUADRADOS
Surface (m²)120 m²
Limites
NordINSTITUTO COSTARRICENSE DE FERROCARRILES
SudAVENIDA CINCO
EstLOTE H-10
OuestLOTE H-8
Détail completal NORTE INSTITUTO COSTARRICENSE DE FERROCARRILES; al SUR AVENIDA CINCO; al ESTE LOTE H-10 y al OESTE LOTE H-8.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationsno indicado
Servitudes
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Référence : CITAS: 243-04567-01-0901-001
SERVIDUMBRE DE LINEAS ELÉCTRICAS Y DE PASO
Référence : CITAS: 439-13809-01-0001-001
Informations sur le dossier
N° de dossier25-009930-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurJOSÉ RAFAEL SOLANO ARAYA
DéfendeurJUAN CARLOS CAMPOS VEGA y MARIA ISABEL CASTRO RAMÍREZ
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCARTAGO
Émission
JugeLicda. Vivian Monge Herrera
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à19 de febrero del año 2026
Date2026-02-19
Notes générales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este despacho, con una base de SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 243-04567-01-0901-001, SERVIDUMBRE DE LINEAS ELÉCTRICAS Y DE PASO CITAS: 439-13809-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 203398-001, 002, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE H-9. Situada en el DISTRITO 11-LA ISABEL, CANTÓN 5-TURRIALBA, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE INSTITUTO COSTARRICENSE DE FERROCARRILES; al SUR AVENIDA CINCO; al ESTE LOTE H-10 y al OESTE LOTE H-8. MIDE: CIENTO VEINTE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas treinta minutos del veinticuatro de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas treinta minutos del cinco de mayo de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas treinta minutos del trece de mayo de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JOSÉ RAFAEL SOLANO ARAYA contra JUAN CARLOS CAMPOS VEGA y MARIA ISABEL CASTRO RAMÍREZ. EXP:25-009930-1164-CJ. JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 19 de febrero del año 2026. Licda. Vivian Monge Herrera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026188500, publicación número: 2 de 2