Ativo
Imóvel de 120 m² em Turrialba, Cartago
Cartago, Turrialba, La Isabel
Matrícula 0203398Processo 25-009930-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,5× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡3 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
24 de abril de 2026
24 de abril de 2026
once horas treinta minutos
₡ 6.000.000
SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
5 de maio de 2026
5 de mayo de 2026
once horas treinta minutos
₡ 4.500.000
CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
13 de maio de 2026
13 de mayo de 2026
once horas treinta minutos
₡ 1.500.000
UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 6.000.000
Depósito para participar₡ 3.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 4.500.000
Depósito para participar₡ 2.250.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.500.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Turrialba · valores de novembro de 2020
Este mapa de valores é de novembro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡25.000/m²
Zona 305-11-U01 · El Mora
Terreno de 120 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡3.000.000
0,50×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 50% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — terreno NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE H-9.
Matrícula (finca)0203398
Fração001, 002
TipoTERRAZA
Planta cadastral310515442006
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoTurrialba
DistritoLa Isabel
Localização completaDistrito 11-La Isabel, Cantón 5-Turrialba, De La Provincia De Cartago.
MedidaCIENTO VEINTE METROS CUADRADOS
Área (m²)120 m²
Limites
NorteINSTITUTO COSTARRICENSE DE FERROCARRILES
SulAVENIDA CINCO
LesteLOTE H-10
OesteLOTE H-8
Detalhe completoal NORTE INSTITUTO COSTARRICENSE DE FERROCARRILES; al SUR AVENIDA CINCO; al ESTE LOTE H-10 y al OESTE LOTE H-8.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõesno indicado
Servidões
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Referência: CITAS: 243-04567-01-0901-001
SERVIDUMBRE DE LINEAS ELÉCTRICAS Y DE PASO
Referência: CITAS: 439-13809-01-0001-001
Informações do processo
Nº do processo25-009930-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)JOSÉ RAFAEL SOLANO ARAYA
RéuJUAN CARLOS CAMPOS VEGA y MARIA ISABEL CASTRO RAMÍREZ
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCARTAGO
Emissão
JuizLicda. Vivian Monge Herrera
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em19 de febrero del año 2026
Data2026-02-19
Notas gerais
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este despacho, con una base de SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 243-04567-01-0901-001, SERVIDUMBRE DE LINEAS ELÉCTRICAS Y DE PASO CITAS: 439-13809-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 203398-001, 002, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE H-9. Situada en el DISTRITO 11-LA ISABEL, CANTÓN 5-TURRIALBA, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE INSTITUTO COSTARRICENSE DE FERROCARRILES; al SUR AVENIDA CINCO; al ESTE LOTE H-10 y al OESTE LOTE H-8. MIDE: CIENTO VEINTE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas treinta minutos del veinticuatro de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas treinta minutos del cinco de mayo de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas treinta minutos del trece de mayo de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JOSÉ RAFAEL SOLANO ARAYA contra JUAN CARLOS CAMPOS VEGA y MARIA ISABEL CASTRO RAMÍREZ. EXP:25-009930-1164-CJ. JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 19 de febrero del año 2026. Licda. Vivian Monge Herrera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026188500, publicación número: 2 de 2