Activo
Terreno de 160 m² en Heredia, Heredia
Heredia, Heredia, Ulloa
Finca 0153144Expediente 25-009933-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,1× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡19,2 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
10 de agosto de 2026
08:45 del diez de agosto de dos mil veintiséis
08:45
₡7 500 000
Siete millones quinientos mil colones exactos
100% del avalúo
2º Remate
18 de agosto de 2026
08:45 del dieciocho de agosto de dos mil veintiséis
08:45
₡5 625 000
Cinco millones seiscientos veinticinco mil colones exactos
75% del avalúo
3º Remate
26 de agosto de 2026
08:45 del veintiséis de agosto de dos mil veintiséis
08:45
₡1 875 000
Un millón ochocientos setenta y cinco mil colones exactos
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡7 500 000
Depósito para participar₡3 750 000
2º Remate
Base₡5 625 000
Depósito para participar₡2 812 500
3º Remate
Base₡1 875 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Heredia · valores de enero de 2020
Este mapa de valores es de enero de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡120 000/m²
Zona 401-04-U17 · El Trébol, Monte y Vistas Del Valle
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡120 000/m² (401-04-U17) y rural ₡40 000/m² (401-04-R17 · Urbanizaciones Rosa, Campo Bello). Se muestra el urbano porque el terreno (160 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 160 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡19 236 000
0,10×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 90 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Matrícula 153144; derechos 003-004-005 y 006; TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 239-H
Finca / Matrícula0153144
PartidoANABELLE JARA CORDERO
Derecho003, 004, 005 y 006
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE
Plano Catastrado403558231996
Ubicación y Medida
ProvinciaHeredia
CantónHeredia
DistritoUlloa
Ubicación CompletaDistrito 4- Ulloa, Cantón Heredia, Provincia De Heredia
MedidaCiento sesenta metros con tres decímetros cuadrados
Área (m²)160.3 m²
Linderos
NorteLOTE 240-H
SurLOTE 238-H
EsteCALLE PUBLICA
OesteSERVICIOS CASABLANCA S.A.
Detalle CompletoNORTE: LOTE 240-H; SUR: LOTE 238-H; ESTE: CALLE PUBLICA; OESTE: SERVICIOS CASABLANCA S.A.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotacioneslibre de anotaciones
Observaciones Detalladas
- Superficie 160.3 m2
- Finca en zona catastrada; límites descritos
- Edicto publicado 2 veces; primera publicación con al menos 5 días de antelación
Condiciones del Remate
- Remate sujeto a aprobación judicial y condiciones de la ejecución
- Pago con cheque certificado a favor del despacho
Información del Caso
Expediente25-009933-1158-CJ
Tipo de ProcesoProceso de Ejecución Hipotecaria
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoANABELLE JARA CORDERO; JESUS MARIA VEGA GARCIA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Ubicación del JuzgadoHeredia, Costa Rica
Emisión
JuezPedro Javier Ubau Hernández
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enTrece horas con treinta y nueve minutos del diecisiete de Junio del dos mil veintiséis
Fecha2026-06-17
Resumen
Edicto de remate hipotecario del Banco Nacional de Costa Rica contra Anabelle Jara Cordero y Jesús María Vega García, exp. 25-009933-1158-CJ, Juzgado de Cobro de Heredia. Matrícula 153144, derechos 003-004-005 y 006, finca TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 239-H, distrito Ulloa (4), cantón Heredia, provincia Heredia; superficie 160.3 m2; linderos: norte Lote 240-H, sur Lote 238-H, este Calle Pública, oeste Servicios Casablanca S.A. Base de remate 7,500,000 CRC; primer remate 10-08-2026 08:45 con 7,500,000 CRC; segundo remate 18-08-2026 08:45 con 5,625,000 CRC (75%); tercer remate 26-08-2026 08:45 con 1,875,000 CRC (25%); emisión 17-06-2026 13:39; juez Pedro Javier Ubau Hernández.
Notas Generales
- NOTAS: Si se paga con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 153144, derecho 003-004-005 y 006, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 72 NUMERO 239-H, SITUADA EN EL DISTRITO 4-ULLOA CANTON 1-HEREDIA DE LA PROVINCIA DE HEREDIA, FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA, LINDEROS: NORTE: LOTE 240-H, SUR: LOTE 238-H, ESTE: CALLE PUBLICA, OESTE: SERVICIOS CASABLANCA S.A., MIDE: CIENTO SESENTA METROS CON TRES DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cuarenta y cinco minutos del diez de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cuarenta y cinco minutos del dieciocho de agosto de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cuarenta y cinco minutos del veintiséis de agosto de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ANABELLE JARA CORDERO, JESUS MARIA VEGA GARCIA EXP:25-009933-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: trece horas con treinta y nueve minutos del diecisiete de Junio del dos mil veintiseis. Pedro Javier Ubau Hernández, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026201908, publicación número: 1 de 2