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Farmland (311 m²) in San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Pital
Property no. 0515538Case 25-010060-1157-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Next: 3rd AuctionTue, Oct 20, 2026, 9:30 AM · in 4 days
Base price₡2,937,500Deposit: 100% of your bid
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.08× the tax value
Land ≈ ₡35.8 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today October 2, 2026
02-10-2026
schedule 09:30
₡11,750,000
ONCE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today October 12, 2026
12-10-2026
schedule 09:30
₡8,812,500
OCHO MILLONES OCHOCIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
Next
calendar_today October 20, 2026
20-10-2026
schedule 09:30
₡2,937,500
DOS MILLONES NOVECIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25% of the appraisal

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1st Auction
Base price₡11,750,000
Deposit to bid₡5,875,000
2nd Auction
Base price₡8,812,500
Deposit to bid₡4,406,250
3rd Auction
Base price₡2,937,500
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Daniela Murillo · Lawyer
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San Carlos · values from August 2020
history This value map is from August 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡115,000/m²
Zone 210-06-U01 · Pital
311 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡35,765,000
0.08×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 92% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionOct 2, 2026
₡11,750,000· ₡37,781/m²0.33×
2nd auctionOct 12, 2026
₡8,812,500· ₡28,336/m²0.25×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0515538
Share000
TypeTerreno de pastos
Cadastral Survey PlanA-1376056-2009
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictPital
Full LocationDistrito 6-Pital, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
SizeTRESCIENTOS ONCE METROS CUADRADOS
Area (m²)311 m²
NorthMARIA VEGA HERRERA
SouthVICTOR VIQUEZ QUESADA
EastCALLE PUBLICA
WestMARIA ESTHER GAMBOA ROJAS
Full DetailCOLINDA: NORTE: MARIA VEGA HERRERA; al SUR: VICTOR VIQUEZ QUESADA; al ESTE: CALLE PUBLICA y al OESTE: MARIA ESTHER GAMBOA ROJAS
Mortgageslibre

Easements

SERVIDUMBRE DE PASO
Paso de servidumbre
Citation: 2015-46177-01-0021-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Paso de servidumbre
Citation: 2015-565651-01-0002-001
  • Matrícula 515538-000
  • Finca en Alajuela, Distrito 6-Pital, Cantón 10-San Carlos, Provincia de Alajuela
  • Plano A-1376056-2009
  • Base de remate inicial: 11,750,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios
  • Servidumbres de Paso citadas: 2015-46177-01-0021-001 y 2015-565651-01-0002-001
  • Expediente: 25-010060-1157-CJ
  • Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
  • Hora de emisión: 13:09 del 05 de Agosto de 2026
  • Juez: Viviana Salas Hernández
  • Referencia N°: 2026206352, publicación 1 de 2
  • Nueve horas treinta minutos del dos de octubre de dos mil veintiséis.
  • Si no hay postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del doce de octubre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES OCHOCIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original).
  • Y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veinte de octubre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES NOVECIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original).
Case Number25-010060-1157-CJ
Type of ProceedingEjecución Hipotecaria
PlaintiffLidia Virginia Guevara Gomez
DefendantXiomara Auxiliadora Gamboa Fuentes
CourtJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Court LocationAlajuela, Costa Rica
JudgeViviana Salas Hernández
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in13:09
Date2026-08-05

Edicto de remate judicial en finca matrícula 515538-000, Alajuela, Distrito 6-Pital, Cantón 10-San Carlos, Provincia de Alajuela. Remate de base inicial 11,750,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, con dos servidumbres de paso; plano A-1376056-2009; expedientes y fechas de remates: 02/10/2026; 12/10/2026; 20/10/2026. Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela, expediente 25-010060-1157-CJ, jueza Viviana Salas Hernández. Referencia 2026206352, publicación 1 de 2.

  • NOTAS: Si se paga con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

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